В ведомстве отметили, что практически в каждом третьем случае заявителям сначала отказывали в изменении целевого назначения участка, но спустя некоторое время выдавали положительное решение. Основная причина заключается в несоответствии региональных актов нормам Земельного кодекса и наличию пробелов в законодательстве.
На местах отсутствуют четкие определения таких понятий, как «садовый дом», «усадебная застройка» и «мансарда». Генеральный план Алматы потерял свою актуальность еще в 2011 году, что дало чиновникам возможность менять целевое назначение участков на свое усмотрение. В результате вместо садовых домов появлялись многоквартирные жилые комплексы без уплаты разницы в кадастровой стоимости. Некоторые здания вводились в эксплуатацию фиктивно, чтобы получить участки в частную собственность и затем перепродать их государству по завышенной цене.
Ранее: В Алматы судят бывших руководителей урбанистики
По данным службы, только в двух случаях сумма завышенной стоимости земли составила около 4,7 млрд тенге, что нанесло значительный ущерб государству.
Кроме того, Антикоррупционная служба выявила застройки в санитарно-охранных зонах, где находятся около пяти тысяч строений, ставящих под угрозу жизни более 29 тысяч человек.
Благодаря инициативе Агентства, в рекреационную зону было возвращено 229,1 гектара земель, что привело к запрету на дальнейшее строительство в шести микрорайонах Алматы. В результате анализа было предложено более 50 рекомендаций.
С 3 мая 2023 года был утвержден новый Генеральный план Алматы, учитывающий зоны, подверженные чрезвычайным ситуациям. Теперь для отвода земель и строительства в этих зонах требуется проведение обязательных изыскательских работ. Архитекторы, не сверяющие проекты с генеральным планом, могут быть привлечены к ответственности. В Мажилисе рассматриваются четыре законопроекта, которые ужесточат наказание для органов государственного архитектурно-строительного контроля.
Ранее: В Алматы выкупят сотни участков: где и для чего
Из 54 незаконных объектов, выявленных в предгорных зонах, по 36 были вынесены судебные акты в пользу государства, включая решения о сносе.
В Иле-Алатауском национальном парке будет создана охранная зона, ограничивающая негативное воздействие на природные территории. В настоящее время там проводятся научные и технико-экономические исследования для обоснования постановления.
