Договоры долевого участия теперь можно заключать онлайн
Теперь заключать электронные договоры долевого участия можно с помощью ЭЦП или QR-кода в приложении eGov. Об этом сообщила вице-министр промышленности и строительства РК Жаннат Дубирова на пресс-конференции в Службе центральных коммуникаций.
Процесс онлайн-регистрации ДДУ После авторизации в Qazreestr 2.0 застройщик создаёт объект долевого участия, который должен быть одобрен акиматом. Затем застройщик заполняет электронный ДДУ, добавляет данные дольщика и отправляет документ на его почту.
Дольщик получает ссылку на Qazreestr 2.0, подтверждает свою личность с помощью ЭЦП, изучает договор и, при отсутствии замечаний, подписывает его электронным способом. Далее договор автоматически отправляется на регистрацию в акимат, что сокращает срок регистрации с трёх дней до нескольких часов.
По завершении регистрации дольщик получает на почту электронный договор и выписку, подтверждающую законность сделки.
Ранее: Пенсионные накопления на жилье: что изменилось и могут ли запретить их изымать?
Данные Казреестра показывают, что с начала года по 26 июля в Казахстане зарегистрировано 12 238 ДДУ, с 2017 года — около 139 тысяч, из которых 85% оформлены на бумаге.
Для корректировки сведений об объекте застройщику достаточно подать заявку в Qazreestr 2.0, срок рассмотрения — три рабочих дня.
Основная цель изменений — защита прав дольщиков. Недобросовестные застройщики часто используют различные уловки для привлечения покупателей, что приводит к вовлечению граждан в серый рынок долевого строительства. Исследование КЖК в 2023 году показало, что на август 68% объектов привлекали средства дольщиков незаконно.
Покупать строящееся жильё можно только через ДДУ. Иные виды договоров — предварительный, бронирования, резервирования, инвестирования — не являются законными. Граждане, заключившие такие договоры, не могут защитить свои права в критической ситуации.
Ранее: В Казахстане появилась петиция об ипотеке без первоначального взноса
Для информирования дольщиков КЖК разработала систему «Жилищный портал» (www.homeportal.kz), где можно найти список законных объектов и информацию о застройщиках без разрешений или гарантий.
После подписания ДДУ он должен быть направлен уполномоченной компанией на регистрацию в акимат через Казреестр. При регистрации дольщику должна быть предоставлена выписка, подтверждающая законность сделки.
Arman Bekbulatov
