Акимат Алматы анонсировал проект нового градостроительного регламента, направленный на создание зонального деления города. Проект появился на портале «Открытые НПА» и находится на стадии публичного обсуждения. Предложение предусматривает разделение города на зоны, учитывающие такие факторы, как движение воздушных потоков, расположение водоемов, ценовые категории недвижимости и особо охраняемые территории.
Президент Касым-Жомарт Токаев поручил разработать единый регламент для Алматы еще в 2022 году, и 4 ноября первый проект документа был представлен для обсуждения. Регламент предусматривает, что каждая зона города будет иметь индивидуальные правила, ограничения и требования, основанные на различных природных и экономических характеристиках.
Как работает зонирование?
Зоны, определенные по разным параметрам, как например, воздушные потоки и расположение водоемов, накладываются друг на друга. Это означает, что если земельный участок попадает в несколько зон, то для него применяются сразу все правила, закрепленные для этих зон. Соблюдать регламент обязаны владельцы или арендаторы участка.
Жилищную политику планируют реформировать в Казахстане
Цели проекта:
Проект разработан Управлением урбанистики Алматы и, по словам его представителей, призван:
- повысить эффективность использования земли и улучшить застройку;
- усилить инвестиционную привлекательность Алматы, развивая рынок недвижимости и социальную инфраструктуру;
- проводить грамотное ценовое зонирование;
- улучшить качество жизни горожан и снизить негативное воздействие на окружающую среду;
- контролировать использование водоохранных территорий и плавно переходить между разными типами застройки.
Проект вынесен на общественное обсуждение, которое продлится до 18 ноября. Также документ пройдёт оценки Общественного совета Алматы, Региональной палаты предпринимателей и других ведомств.
Arman Bekbulatov
