Депутат предложил смягчить условия жилищной программы «9-20-25»
Депутат Мажилиса Наурыз Сайлаубай выступил с инициативой смягчить условия государственной жилищной программы «9-20-25», снизив процентную ставку и уменьшив размер первоначального взноса. В своем депутатском запросе, направленном на имя первого заместителя премьер-министра Романа Скляра, мажилисмен отметил, что текущие программы ипотечного кредитования в Казахстане порой сбивают с толку граждан из-за их большого разнообразия.
Сайлаубай подчеркнул, что на смену программе «Нурлы жер» пришла «Концепция развития коммунальной инфраструктуры жилья», но ключевые условия, такие как структурные правила 2-10-20 и 5-10-20, остались теми же, что и в предыдущих программах «Бақытты отбасы» и «Шаңырақ». При этом, несмотря на наличие множества инициатив, в ряде регионов страны за последние два года не было построено ни одного нового жилого объекта.
«Очереди на жилье не продвигаются из-за отсутствия новых строек. Фактически, программа не работает в полном объеме», – заявил Сайлаубай.
Ограничат ли трату пенсионных на жилье и медуслуги в Казахстане?
Депутат также обратил внимание на сложные условия, с которыми сталкиваются граждане, участвующие в программах «Отау» и «Наурыз». Он отметил, что многие казахстанцы не могут подтвердить свою платежеспособность и собрать необходимые средства на первоначальный взнос и ремонт, что делает жилье недоступным для большинства.
Сайлаубай привел данные за второй квартал 2024 года, согласно которым средняя заработная плата в Казахстане составляет 403 251 тенге, а медианная – 278 296 тенге. Он отметил, что граждане со средней зарплатой вынуждены тратить до 70% своего дохода на ипотеку, а те, кто зарабатывает меньше, вовсе не могут участвовать в программе.
С учетом этого, депутат предложил сократить первоначальный взнос по программе «9-20-25» с 20% до 10% и снизить процентную ставку с 9% до 8%. Он также отметил, что в крупных городах, таких как Алматы и Нур-Султан, первоначальный взнос на покупку однокомнатной квартиры может достигать 7 миллионов тенге, что делает его недоступным для большинства граждан.
АФК: Как доступ банков второго уровня к жилстройсбережениям повлияет на рынок ипотеки
Кроме того, Сайлаубай предложил использовать опыт российской программы «Дальневосточная ипотека», где ставка составляет всего 2%. Он подчеркнул, что необходимо рассмотреть возможность введения таких условий для жителей северных и восточных регионов Казахстана, которые сталкиваются с оттоком населения.
«К 2050 году население Казахстана может превысить 27 миллионов человек, и нам важно заранее думать о мерах, которые позволят развивать регионы страны, в том числе за счет доступного кредитования», – заключил депутат.
Arman Bekbulatov
