Ипотека с 10% взносом от «Отбасы банк»: названы условия

С 1 января 2025 года «Отбасы банк» в пилотном режиме будет выдавать ипотечные займы с минимальным первоначальным взносом в 10%. Однако такая возможность появится лишь для квартир в чистовой отделке, сообщили представители банка.

В чем суть нововведения

Ранее минимальный первоначальный взнос по ипотеке составлял 20%. Теперь для некоторых объектов он снизится до 10%. К примеру, если стоимость квартиры — 25 млн тенге, вместо 5 млн первоначального взноса клиенту достаточно будет внести 2,5 млн тенге. Это позволит заемщикам сразу въехать в готовое жилье без необходимости брать дополнительные займы на ремонт.

«Если квартиру застройщик предоставляет в чистовой отделке, то первоначальный взнос будет 10%. Это будет привлекательно для заемщиков. Сейчас на портале “Баспана” уже доступен первый пул из 126 квартир в чистовой отделке», — рассказала председатель правления «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова.

Ипотечная нагрузка: Казахстанцы платят до 70% доходов за жильё

Почему это важно

Новая опция станет стимулом для застройщиков чаще сдавать жилье в чистовой отделке, повышая конкурентоспособность таких проектов. Для заемщиков это означает снижение расходов и временных затрат, связанных с ремонтными работами, а также облегчение финансовой нагрузки при покупке жилья.

Как было раньше

До внедрения пилота клиентам приходилось либо брать дополнительный заем на ремонт, либо подыскивать более дешевую квартиру в черновой отделке. Например, за квартиру в 25 млн тенге с 5 млн на ремонт общая сумма займа могла вырасти до 30 млн тенге, а первоначальный взнос при этом оставался 20%. Это усложняло задачу для многих заемщиков, особенно при ограниченных средствах.

Как станет после внедрения

Теперь, выбрав жилье в чистовой отделке, клиент может позволить себе дороже объект стоимостью 30 млн тенге, но внести всего 10% (3 млн тенге) первоначального взноса. В итоге заемщик сразу получает готовое к заселению жилье, без лишних хлопот с ремонтом и дополнительных займов.

Казахстанцы увеличили траты на покупку жилья

Статистика и причина изменений

Прием заявок в 2024 году показал, что многие вошли в список участников программ, но не смогли осилить первоначальный взнос в 20%. Так, по состоянию на 2 декабря 2024 года из 2 573 заявок лишь по 39% случаев клиенты смогли внести необходимую сумму.

Снижение первоначального взноса на готовое жилье призвано решить эту проблему, сделав ипотеку более доступной для тех, кто ранее не мог позволить себе внесение 20% за жилье.

Arman Bekbulatov