Как купить квартиру в Казахстане иностранцу?

Давайте рассмотрим, какие возможности существуют для иностранцев, желающих приобрести недвижимость в Казахстане.

Возможно ли купить недвижимость иностранцу?

Можно ли иностранцу купить недвижимость в Казахстане? Да, при наличии у него вид на жительство в Казахстане. Это ключевой момент, и без данного документа сделка по приобретению недвижимости не будет осуществлена в соответствии с законодательством.

Документы, которые понадобятся:

– Паспорт

– Документ, подтверждающий наличие вид на жительства

– Согласие супруга(-и) на покупку жилья, заверенное нотариусом, или документ, доказывающий отсутствие брака.

Ранее: Черный список застройщиков и ЖК в Астане 2023 (новый)

Подтверждение финансовой состоятельности:

Необходима справка из Банка Второго Уровня (БВУ) РК, подтверждающая наличие средств:

– На каждого члена семьи старше 16 лет требуется не менее 1 320 МРП (4 млн 043 тыс. тг).

– Или общая сумма, достаточная для покупки жилья, не менее 15 кв. м на каждого члена семьи. В случае, если жилье предоставляется от физического или юридического лица, справка из банка не требуется.

Исключения из правила:

– Этнические казахи

– Лица, родившиеся на территории РК или КазССР, или состоявшие в гражданстве РК

– Граждане России, Беларуси, Кыргызстана и Украины

Ранее: Белый список ЖК и застройщиков в Алматы

Вид на жительство: ключ к покупке

Вид на жительство (ВНЖ) в Казахстане выдается на 10 лет, срок соответствует действительности паспорта страны гражданства.

Для покупки недвижимости в Казахстане ВНЖ обязательно

Аренда для иностранцев: что важно знать

Иностранцы имеют право арендовать жилье в Казахстане. Для аренды не требуется ВНЖ, достаточно наличия паспорта страны гражданства.

Ранее: ЖК в Алматы на тектонических разломах

Продолжительность пребывания и регистрация

Пребывание в Казахстане до 30 суток возможно для всех категорий иностранцев без регистрации. Однако гражданам стран Евразийского Экономического Союза (ЕАЭС) разрешается находиться в стране до 90 суток, включая Россию, Беларусь, Кыргызстан, Армению и Российскую Федерацию. После истечения этого срока необходимо получить разрешение на временное проживание.

Обязанности и права при прибытии

Принимающее лицо должно уведомить органы внутренних дел о прибывшем иностранце в течение трех рабочих дней.

Штрафы и работа

Незаконное предоставление жилья иностранцу влечет штраф. Физическим лицам это обойдется в 25 МРП (76.5 тыс. тг) при первом нарушении, и 30 МРП (91.9 тыс. тг) за повторное нарушение в течение года.

Работа иностранцев в Казахстане требует разрешения местных органов власти. Исключение составляют случаи, предусмотренные международными договорами.

Ранее: Белый список застройщиков Шымкента 2023

Браки между гражданами Казахстана и иностранцами

Заключение браков между гражданами Казахстана и иностранцами становится все распространеннее. Закон РК позволяет регистрировать и расторгать подобные браки на территории страны.

Процедура регистрации брака:

Регистрация брака между казахстанским гражданином и иностранцем осуществляется в регистрирующем органе (РАГС) или дипломатическом представительстве, консульском учреждении иностранного государства, гражданином которого является иностранец.

Ранее: Черный список ЖК и застройщиков в Алматы 2023 (обновлено)

Подача заявления на регистрацию:

Для регистрации брака необходимо предоставить письменное заявление. Иностранцам также требуется предоставить разрешение на брак от компетентного органа их родной страны.

Итак, приобретение недвижимости и заключение браков в Казахстане для иностранцев возможно, но требует соблюдения определенных правил и процедур. Учитывая сложности и особенности, описанные в данном руководстве, иностранные граждане смогут принимать осознанные решения при покупке недвижимости или регистрации брака на территории страны.