Как подготовиться к ипотеке «Наурыз»: ключевые условия и советы

До старта приема заявок по ипотечной программе «Наурыз» осталось менее месяца. Разберем, кто может участвовать, какие условия предлагает программа и как подготовиться заранее.

Программа запущена по поручению президента и проводится раз в год. Оператором выступает Отбасы банк.

Что можно купить?

- Первичное жилье в Алматы, Астане, Шымкенте и областных центрах (включая долевое участие с гарантией КЖК).

- Вторичное жилье в моногородах и сельских населенных пунктах.

Основные условия

Главное требование — отсутствие собственного жилья у заемщика и его семьи за последние 5 лет.

- Ставка: 7% — для социально уязвимых категорий, 9% — для остальных.

- Первоначальный взнос: 10% (при покупке с чистовой отделкой), 20% (без ремонта).

- Сумма займа:

• • до 36 млн тг — для Астаны и Алматы,
  • до 30 млн тг — для других регионов.

Сколько долгов по ипотеке списали казахстанцам

Как подготовиться к подаче заявки?

1. Откройте депозит в Отбасы банке
Для участия необходимо иметь вклад не менее 2 млн тг. Срок накоплений значения не имеет — можно открыть депозит даже перед подачей заявки.

Важно:

- Депозиты «Табысты», «Сберегательный» и «Арнау» не подходят.

- Депозит не должен быть арестован или обременен инкассовыми распоряжениями.

- 2. Проверьте наличие недвижимости
Даже доля в квартире или доме может стать причиной отказа. Проверить информацию можно через eGov.kz или в мобильном приложении Kaspi.kz (справка Ф-6).

- 3. Оцените кредитную историю
Высокая долговая нагрузка (включая кредиты, где вы выступаете гарантом или созаемщиком) может повлиять на решение банка. Рекомендуется снизить кредитные обязательства перед подачей заявки.

Как финансируется программа?

Средства для выдачи ипотечных займов поступают от продажи социальных облигаций Отбасы банка.

Условия облигаций:

- Срок — 5 лет

- Выплаты — два раза в год

- Отсутствие налогообложения

В прошлом году основные покупатели облигаций:

- Банки и брокеры — 42%

- Страховые компании — 34%

- Институциональные инвесторы — 24%

Количество проданных облигаций влияет на объем доступного финансирования в этом году.

Вывод
Желающим участвовать в программе стоит подготовиться заранее: открыть вклад, проверить недвижимость и кредитную историю. Прием заявок начнется уже в марте.

Arman Bekbulatov