Как сэкономить на ипотеке с помощью пенсионных выплат: советы для казахстанцев

Как сэкономить на ипотеке с помощью пенсионных выплат: советы для казахстанцев

В Казахстане появилась возможность использовать единоразовые пенсионные выплаты (ЕПВ) для оплаты ипотеки. Разберем, какие условия нужно соблюсти и как грамотно погашать кредит с помощью пенсионных излишков.

Условия для использования ЕПВ на ипотеку

Чтобы оплачивать ипотеку деньгами из ЕНПФ, нужно, чтобы пенсионные накопления превышали порог минимальной достаточности. Средства, которые превышают этот уровень, можно направить на оплату ипотеки, включая ежемесячные платежи.

Как это работает в "Отбасы банке"

Для клиентов "Отбасы банка" действует функция "Досрочное погашение". Эта опция позволяет использовать средства ЕПВ для частичной оплаты кредита. Но есть несколько важных нюансов:

  1. Заранее изымите средства из ЕНПФ.
    Начинайте процесс вывода денег за две недели до даты платежа. Это связано с возможными задержками, например:

    • государственными праздниками;
    • необходимостью прохождения проверок;
    • несоответствием документов.
  2. Правильно распределяйте средства.
    В день списания платежа в приложении "Отбасы банка" выберите опцию "досрочное частичное погашение" на сумму, превышающую основной платеж (например, на 5 000 тенге). Если у вас есть средства на текущем счете в банке, они будут списаны в первую очередь. Чтобы вся сумма списывалась только с ЕПВ, на текущем счете должно быть 0 тенге.

  3. Пример расчета.
    Если ваш ежемесячный платеж составляет 140 000 тенге:

    • На текущем счете можно оставить 30 000 тенге, а оставшуюся сумму (110 000 тенге) оплатить с ЕПВ.
    • Если хотите оплатить все 140 000 тенге с ЕПВ, убедитесь, что текущий счет пуст.

Ипотека без первоначалки: условия и подводные камни

Важные нюансы

- Основная функция ЕПВ – это не только ежемесячная оплата, но и досрочное погашение основного долга. Это помогает уменьшить общую сумму кредита и снизить ежемесячные платежи.
- Если вы хотите сократить долг быстрее, вносите дополнительные средства со счета ЕПВ в любой удобный день. Однако ежемесячный платеж по графику все равно нужно оплачивать.

Почему это удобно?

Использование ЕПВ помогает снизить нагрузку на семейный бюджет, позволяя оплачивать ипотеку за счет ранее накопленных пенсионных средств. Однако важно соблюдать все условия, чтобы избежать задержек и не допустить ошибок при оформлении.

Совет: всегда проверяйте остатки на счетах и сроки вывода средств, чтобы избежать сбоев в оплате.

Пороги минимальной достаточности:

    • Возраст 20 лет: 3 260 000 тенге
    • Возраст 21 год: 3 380 000 тенге
    • Возраст 22 года: 3 510 000 тенге
    • Возраст 23 года: 3 630 000 тенге
    • Возраст 24 года: 3 760 000 тенге
    • Возраст 25 лет: 3 890 000 тенге
    • Возраст 26 лет: 4 030 000 тенге
    • Возраст 27 лет: 4 160 000 тенге
    • Возраст 28 лет: 4 300 000 тенге
    • Возраст 29 лет: 4 440 000 тенге
    • Возраст 30 лет: 4 580 000 тенге
    • Возраст 31 год: 4 720 000 тенге
    • Возраст 32 года: 4 870 000 тенге
    • Возраст 33 года: 5 010 000 тенге
    • Возраст 34 года: 5 160 000 тенге
    • Возраст 35 лет: 5 310 000 тенге
    • Возраст 36 лет: 5 470 000 тенге
    • Возраст 37 лет: 5 620 000 тенге
    • Возраст 38 лет: 5 780 000 тенге
    • Возраст 39 лет: 5 940 000 тенге
    • Возраст 40 лет: 6 100 000 тенге
    • Возраст 41 год: 6 270 000 тенге
    • Возраст 42 года: 6 440 000 тенге
    • Возраст 43 года: 6 610 000 тенге
    • Возраст 44 года: 6 780 000 тенге
    • Возраст 45 лет: 6 950 000 тенге
    • Возраст 46 лет: 7 130 000 тенге
    • Возраст 47 лет: 7 310 000 тенге
    • Возраст 48 лет: 7 490 000 тенге
    • Возраст 49 лет: 7 670 000 тенге
    • Возраст 50 лет: 7 860 000 тенге
    • Возраст 51 год: 8 050 000 тенге
    • Возраст 52 года: 8 240 000 тенге
    • Возраст 53 года: 8 440 000 тенге
    • Возраст 54 года: 8 640 000 тенге
    • Возраст 55 лет: 8 850 000 тенге
    • Возраст 56 лет: 9 040 000 тенге
    • Возраст 57 лет: 9 250 000 тенге
    • Возраст 58 лет: 9 460 000 тенге
    • Возраст 59 лет: 9 670 000 тенге
    • Возраст 60-62 года: 9 890 000 тенге