Казахстанец пожаловался на госпрограммы Отбасы банка: банк разъяснил нюансы
В социальных сетях разгорелась дискуссия вокруг жалобы одного из клиентов Отбасы банка. Мужчина рассказал о сложностях при оформлении ипотеки по программам «Отау» и «Наурыз».
Жалоба заемщика
Автор поста сообщил, что оформил ипотеку на 36 млн тенге сроком на 12 лет, но столкнулся с неожиданными условиями:
- Банк начисляет проценты не только на сумму кредита, но и на первоначальный взнос, который составил 7,2 млн тенге.- Ежемесячный платеж — 363 тыс. тенге, из которых 270 тыс. тенге уходят на проценты. Такая ситуация сохраняется первые восемь лет.- Чтобы снизить процентную ставку, необходимо накопить на депозите 50% от стоимости жилья, то есть дополнительно 10 млн тенге.
«Никто не предупредил меня о таких деталях. Эта схема явно невыгодна для тех, кто не может быстро пополнить депозит», — заявил клиент.
Реакция пользователей
Мнения в комментариях разделились. Одни поддержали заемщика, другие указали, что в других банках условия еще менее выгодные.
«Хорошо, что вы рассказали об этом».
«В других банках переплата будет выше».
Отбасы банк готовит запуск исламской ипотеки в 2025 году
Ответ банка
Редакция Liter.kz обратилась в Отбасы банк за разъяснениями. В пресс-службе пояснили, что суть системы жилстройсбережений — накопление на депозите 50% от стоимости жилья.
Условия получения займа:
- Накопить 50% суммы на счете в банке.
- Копить минимум три года.
- Достичь оценочного показателя (16).
При выполнении этих условий заемщик получает кредит с годовой эффективной ставкой от 3,6% до 6,9%.
Что такое предварительный заем?
Если клиент не накопил 50%, ему предлагают предварительный заем:
- Первоначальный взнос — от 20%.
- Процент начисляется на всю сумму займа.
- Платежи состоят из двух частей: погашение кредита и пополнение депозита.
- Когда депозит достигает 50% суммы займа, средства идут на погашение кредита, и заемщик переходит на жилищный заем с более низкой ставкой (от 3,5% годовых).
Представители банка уточнили, что условия и информация о программах доступны на сайте, а налоговые льготы в рамках системы жилстройсбережений позволяют снизить индивидуальный подоходный налог.
Итоги
По программам «Отау» и «Наурыз», запущенным в 2024 году, жилье получили 10 тыс. казахстанцев. Отбасы банк подчеркивает, что каждый клиент выбирает программу исходя из своих финансовых возможностей.
«Мы рекомендуем всем внимательно изучать условия кредитных программ и консультироваться с сотрудниками банка», — заключили в пресс-службе.
Arman Bekbulatov
.jpg)
