Казахстанцам упростят доступ к ипотеке и автокредитам

В Казахстане планируют временно отменить требование по расчету коэффициента долговой нагрузки (КДН) при получении ряда кредитных продуктов. Согласно проекту постановления, размещенному на портале «Открытые НПА», эти изменения затронут автокредиты и ипотеку в рамках системы жилищных строительных сбережений. Документ подготовлен Агентством по регулированию и развитию финансового рынка.

Что такое КДН и для чего он нужен

- КДН — это соотношение суммы ежемесячных платежей по всем займам к доходу заемщика.

- В банках и микрофинансовых организациях верхний предел КДН обычно установлен на уровне 50%.

Повышение базовой ставки: как это скажется на ипотеке и рынке жилья?

Кого коснутся новые послабления

- Данное правило затронет заемщиков, оформляющих кредиты на покупку автомобилей.

- Если речь идет о новом авто в залоге либо о подержанной машине с первоначальным взносом свыше 50% или не старше трех лет (при взносе от 30% до 50%), КДН не будут учитывать.

- Аналогично КДН не будут считать при выдаче ипотечных займов в рамках системы жилищных строительных сбережений, а также при реализации Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов.

Пилотный проект по цифровизации строительства стартует в Казахстане

Почему это делают

- Введение мер направлено на поддержку отечественного автопрома и снижение рисков дефолта по автокредитам.

- Авто служит залогом, покрытым страховым полисом КАСКО, что снижает вероятность невозврата.

- В сфере жилищных сбережений предполагается ввести мониторинговый период до конца 2026 года, в течение которого требования по КДН не будут действовать. Это призвано социально поддержать людей, приобретающих жилье в рамках специальных программ.

В конечном итоге новые правила позволят ряду заемщиков упростить процесс получения кредита на авто или ипотеку, не опасаясь превышения порога долговой нагрузки.

Arman Bekbulatov