Застройщикам хотят запретить продавать жильё за наличные

Заместитель премьер-министра – министр национальной экономики Серик Жумангарин заявил о необходимости наведения порядка в строительной отрасли. В подкасте сената Taldau Talks он рассказал о предстоящих изменениях в Налоговом кодексе, которые напрямую затронут застройщиков.

Одна из ключевых поправок касается введения налога на добавленную стоимость (НДС) в размере 12% для строительных компаний. Однако застройщики предложили альтернативу – инфраструктурный налог, который предполагает сборы в размере 40–60 долларов за квадратный метр в зависимости от класса жилья.

Экс-главному архитектору Алматы вынесли приговор: преступления и наказание

Но, по словам министра, основная проблема – это не сам налог, а схема реализации жилья.

«Каждый жилой комплекс – это отдельное ТОО, хотя материнская компания выступает как бренд, а продажи идут через ИП. В рамках нового Налогового кодекса мы будем решать этот вопрос. Компания, которая строит, должна сама продавать квартиры, и делать это напрямую потребителю (B2C). Причём только за безналичный расчёт, чтобы исключить любые теневые схемы», – подчеркнул Жумангарин.

По его словам, сфера строительства получает значительные финансовые вливания, поэтому необходимо создать прозрачные механизмы сделок и исключить схемы с многочисленными посредниками.

Также министр отметил, что изменения в Налоговом кодексе неизбежно приведут к росту цен на недвижимость из-за увеличения ставки НДС. Однако конкретные расчёты пока не озвучены.

Arman Bekbulatov