Кладовки и парковки стали отдельными объектами недвижимости в РК
На территории Казахстана закрепили статус парковочных мест и кладовок в качестве самостоятельных видов имущества.
В Сенате приняли законопроект, который вносит изменения и дополнения в определенные законы о жилищно-коммунальном хозяйстве. На основании закона владельцы парковочных машиномест, кладовых помещени теперь будут иметь такие же права, как и владельцы квартир в объединениях жильцов (ОСИ или ПТ).
В частности, закон устанавливает переходные положения в части:
- процессе приема-передачи денежных средств при изменении формы управления и упразднении КСК, КСП;
- установке переходного периода (до двух лет) для создания ОСИ для ранее созданных простых товариществ (ПТ).
Сенат подтвердил, что в документе содержатся поправки для улучшения механизма управления многоквартирными жилыми домами и уточнения некоторых функций субъектов жилищных отношений.
Во время обсуждения законопроекта на заседании Сената его внесли несколько изменений.
- если собственником квартиры или жилого помещения является организация, которая имеет участие в государственном управлении, то для оплаты расходов по управлению и содержанию общего имущества объекта кондоминиума не будет действовать закон о государственных закупках;
- законом утверждается механизм процесса и выделения финансовых средств на замену и ремонта лифтовой конструкции одного из подъездов многоквартирного жилого дома за счет бюджетных средств. При этом предусматривается возвратность бюджетных средств собственниками квартир и нежилых помещений;
- закрепляется ограничение на отчуждение общего имущества домовладельцев в индивидуальную собственность;
- уточняется перечень прав, обязанностей и ответственности собственников парковочных мест и кладовок.
- законодательно закреплена обязанность заказчика (застройщика) многоквартирного жилья в течение шести месяцев после регистрации дома обеспечить безвозмездную передачу наружных инженерных сетей и сооружений жилого дома в коммунальную собственность города.
Arman Bekbulatov
