Льготы для ипотечников в Казахстане: кто может вернуть часть платежей в 2025 году

С начала 2025 года казахстанцы, оформившие ипотеку не только в Отбасы банке, но и в других банках второго уровня, смогут снизить индивидуальный подоходный налог (ИПН). Ранее это право распространялось исключительно на клиентов Отбасы банка. Однако ситуация с налоговыми льготами остается неопределенной.

Что изменилось?

Согласно статье 351 Налогового кодекса РК, работники с ипотечными займами могут уменьшить сумму ИПН, удерживаемую из их заработной платы. Действие этой нормы было приостановлено до 1 января 2025 года. Теперь она должна заработать для всех заемщиков, вне зависимости от банка.

Однако налоговый эксперт Рита Еспенбетова отмечает, что в текущем законодательстве возможны изменения, которые могут отменить или приостановить эту норму.

Рейды по «резиновым квартирам»: полиция проверит регистрацию жителей Казахстана

Причины неопределенности

В 2018 году принятый Налоговый кодекс включал отложенные нормы, касающиеся налоговых вычетов на ипотеку, обучение и многодетные семьи. Они должны были вступить в силу с 2025 года. Однако новый проект Налогового кодекса, планируемый с 2025 года, не включил эти льготы.

Введение нового кодекса отложено до конца 2026 года, но возможность ретроспективного пересмотра норм остается.

Министерство национальной экономики РК в сентябре 2024 года сообщило, что вопрос продления или приостановки разделов 8 и 9 Налогового кодекса еще будет обсуждаться. Компании могут быть обязаны пересчитать зарплаты сотрудников задним числом.

Как оформить налоговый вычет?

Чтобы воспользоваться льготой, необходимо:

- Подать заявление в бухгалтерию работодателя.

- Предоставить документы:

• • договор ипотечного займа;
  • график погашения с указанием суммы вознаграждения;
  • подтверждение оплаты.

Сумма вычета не должна превышать 118-кратного размера месячного расчетного показателя за год.

Эксперты предлагают блокировать сделки с жильём, имеющим долги

Что советуют эксперты?

Рита Еспенбетова рекомендует заемщикам временно не использовать вычеты, пока вопрос с изменениями в законодательстве не будет окончательно решен.

Расширение налоговых льгот для заемщиков может стать значимой финансовой поддержкой для казахстанцев, оплачивающих ипотеку. Если льготы будут действовать, это позволит существенно сократить расходы на выплату займов.

Напомним, ранее обсуждался вопрос о том, когда казахстанцы перестанут платить ИПН с пенсионных накоплений.

Arman Bekbulatov