«7-20-25» не получит допфинансирования - Нацбанк

НБ РК не будет менять условия кредитования по ипотеке «7-20-25». Регулятор дал такой ответ на коллективное обращение граждан, не имеющих возможности получить кредит в банках по этой ипотечной программе.

В чем причина проблемы

Трудности с 7-20-25 возникли уже давно из-за условий самой программы.

• По программе проходило исключительно жилье в введенных в эксплуатацию новостройках. Участие в долевом строительстве отсутствовало.
• В Астане и Алматы стоимость квартир подходящих под программу должно было составлять не более 25 миллионов тенге.
  В остальных городах, регионах - от 15 до 20 миллионов.

При этом найти квартиру, которая будет соответствовать всем требованиям и стандартам практически невозможно. По этой причине последние пару лет действуют серые схемы продаж от стройкомпаний:
— По договорам бронирования, когда покупатель оплачивает аванс 20–30 % от стоимости дома и ждет завершения строительства и потом идет брать кредит по программе;
— Цена квартиры в договоре умышленно занижается.

С этого года к условиям добавили лимит 100 миллиардов тенге в год, по 25 миллиардов тенге в квартал, что сильно ударило по казахстанцам, которые уже внес предоплату стройкомпании. Люди просят пересмотреть ограничения.

В НБ объясняют ограничения в ограничении так:

— Решение о введении лимита направлено на ограничение дальнейшего роста инфляции и стоимости жилья. Также позволяет сократить убытки Нацбанка, связанные с обслуживанием программы, поскольку средства привлекаются на рынке по более высоким рыночным ставкам.
Более того, государственные льготные программы не должны являться постоянной альтернативой рыночным продуктам, поэтому срок их действия и бюджет необходимо ограничивать.

Arman Bekbulatov