Новый подход в строительстве может вызвать рост цен на жильё – заявление Минпрома
В Министерстве промышленности и строительства Казахстана предупредили о возможном росте цен на жильё в связи с внедрением эскроу-счетов в жилищное строительство.
Механизм эскроу предусматривает, что сумма по договору зачисляется на специальный счёт, с которого продавец может снять деньги, только после предоставления банку (эскроу агенту) документов, подтверждающих исполнение оговоренных покупателем условий.
АФК: Как доступ банков второго уровня к жилстройсбережениям повлияет на рынок ипотеки
В ведомстве отметили, что данный механизм требует серьёзной проработки совместно с ключевыми государственными органами, такими как Нацбанк, Агентство по развитию и регулированию финансового рынка, а также Министерство финансов. При этом необходимы изменения в законодательстве.
Представители министерства уточнили, что использование эскроу-счетов может повлиять на рынок жилищного строительства, и в дальнейшем на первичном рынке могут возникнуть риски увеличения цен на недвижимость. Это, в свою очередь, снижает инвестиционную привлекательность сектора долевого строительства и негативно сказывается на покупательной способности населения.
В связи с этим, вопрос требует тщательного и всестороннего обсуждения.
В Казахстане могут появиться новые правила для прописки
Ранее депутат Мажилиса Нургуль Тау предложила внедрить эскроу-счета в сфере долевого строительства. Эксперты, комментируя инициативу, предположили, что применение этого инструмента может привести к удорожанию жилья
Arman Bekbulatov
