Почему цены на квартиры в Казахстане не будут снижаться? Объясняет глава «Отбасы банк»
Председатель правления «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова в эфире программы «УӘДЕ» рассказала о причинах, которые исключают снижение цен на жильё в Казахстане в ближайшем будущем.
Почему жильё не дешевеет
По словам Ибрагимовой, инфляционные процессы остаются ключевым фактором, влияющим на стоимость недвижимости. Рост цен на продовольственные товары и другие потребительские категории оказывает значительное давление на рынок жилья.
«Квартира — это такой же товар, как автомобиль или часы. Рынок жилья подчиняется законам спроса и предложения. Несмотря на стабилизацию, ожидать снижения цен не приходится. Ежегодно в Казахстане совершается порядка 400 тысяч сделок с недвижимостью, что демонстрирует высокий уровень активности как на первичном, так и на вторичном рынках», — отметила глава банка.
Отбасы банк предлагает отменить госпремии для заемщиков
Доступность жилья и зарплаты
Ляззат Ибрагимова добавила, что рынок недвижимости в стране не перегрет, а жильё остаётся относительно доступным для среднего класса.
Один из ключевых индикаторов — индекс доступности жилья. Он показывает, что казахстанцу со средним доходом потребуется менее пяти лет, чтобы накопить на однокомнатную квартиру площадью 50 кв. м, при условии, что все средства будут направлены только на покупку недвижимости.
«Сегодняшний уровень доступности жилья соответствует текущим рыночным реалиям, однако мы сталкиваемся с дефицитом ипотечных продуктов. Высокая базовая ставка и привлекательные условия по депозитам под 15% сдерживают развитие ипотеки и ограничивают предложение кредитов с низкими ставками», — пояснила Ибрагимова.
Популярность Отбасы банка снижается
Необходимы новые инструменты
Для повышения доступности жилья, по её словам, необходимо разработать дополнительные механизмы ипотечного кредитования, которые позволят большему числу казахстанцев приобрести собственную недвижимость.
«Развитие ипотечных продуктов станет ключевым инструментом для обеспечения массового доступа к жилью», — заключила Ляззат Ибрагимова.
Эксперты прогнозируют, что стабилизация рынка продолжится, однако значительное снижение цен в условиях инфляции и дефицита ипотечных продуктов в ближайшее время маловероятно.
Arman Bekbulatov
