Предельные цены на аренду квартир и другие предложения депутата
Депутат Мажилиса Нургуль Тау выступила с предложением изменить ситуацию с доступностью жилья в Казахстане. По мнению депутата, проблемы с жильем затрагивают миллионы казахстанцев, включая молодых семей.
В запросе Нургуль Тау отметила, что тысячи вкладчиков по всей стране не могут получить жилье, за которое уже внесли оплату. Она привела в пример скандал в Алматинской области, где 200 семей уже два года не могут получить ключи от своих квартир. В связи с этим, депутат предложила внедрить механизм эскроу-счетов в строительную отрасль, который предусматривает хранение средств вкладчиков на счете до завершения строительства. В случае расторжения договора деньги возвращаются вкладчику.
Переплаты за комуслуги: как планируют проводить возврат средств?
Также Нургуль Тау обратила внимание на проблему закредитованности граждан. Многие казахстанцы берут кредиты на покупку жилья, а затем еще один — на его ремонт. Чтобы снизить эту нагрузку, депутат предложила вводить квартиры в эксплуатацию после полного ремонта. Такой подход, по ее словам, успешно применяется в Австрии, Германии и Франции. Важно также установить фиксированные цены на ремонт в предварительных договорах с вкладчиками, чтобы предотвратить резкий рост стоимости жилья.
Депутат затронула и проблему аренды. Более двух миллионов граждан Казахстана арендуют жилье, включая студентов. Тау считает, что необходимо регулировать рынок аренды, установив предельные цены и классифицируя квартиры по аналогии с гостиницами — по количеству "звезд". Она также предложила создать единый реестр арендодателей и разработать типовой договор аренды.
В Казахстане могут появиться новые правила для прописки
Нургуль Тау указала на необходимость запрета предварительных условий покупки жилья, которые обходят закон о долевом участии. В Казахстане около 6800 дольщиков оказались в сложной ситуации из-за таких соглашений. Для повышения доступности жилья депутат предложила внедрить программу trade-in, позволяющую обменивать старое жилье на новое в рамках банка, реализующего систему жилищных строительных сбережений.
Arman Bekbulatov
