Родители казахстанских студентов усиливают спрос на рынке недвижимости
На рынке недвижимости Казахстана наблюдается значительный рост, и одна из причин — активные покупки жилья родителями студентов.
По данным экспертов, в сентябре 2024 года цены на жилье увеличились на 12,4%, а спрос на однокомнатные квартиры поднялся на 20%, передает Курсив. Около 10% покупателей составляют родители студентов, которые рассматривают покупку квартир для своих детей как более выгодную альтернативу аренде.
Аналитик Алишер Каримов из Telegram-канала «Комментарий» объясняет, что рынок жилья сейчас переживает высокую активность благодаря льготным ипотечным программам «Отау» и «Наурыз» и изъятиям пенсионных накоплений на улучшение жилищных условий. В третьем квартале 2024 года количество сделок выросло на 26,5% по сравнению с предыдущим периодом. Особенно ощутимый рост был отмечен в Астане и Западно-Казахстанской области. Однако в сентябре количество сделок немного снизилось, что связано с уменьшением объемов ипотечного кредитования.
Казахстанцы получат возможность приватизировать госжилье: новый закон готов к подписанию
Каримов отмечает, что родители студентов предпочитают покупать жилье заранее, что повлияло на сезонное изменение спроса: «Если обычно пик спроса на однокомнатные квартиры приходится на август-сентябрь, то в этом году он сместился на май-июль». Эксперт по недвижимости Александр Бикетов добавляет, что аренда жилья обходится в среднем в 80% от стоимости квартиры за пять лет, поэтому многие родители предпочитают покупку.
Президент Ассоциации риелторов Казахстана Лариса Степаненко считает, что покупка квартир для студентов стала трендом, во многом благодаря работе риелторов. Она отмечает, что многие родители не задумывались о такой альтернативе, пока их не ознакомили с потенциальной выгодой.
Темпы продвижения очереди на жильё в Алматы
Другими заметными тенденциями стали флиппинг (ремонт и перепродажа квартир с наценкой), а также миграция в крупные города, такие как Алматы, что усиливает спрос на жилье в регионе. В краткосрочной перспективе эксперты ожидают умеренное снижение активности на рынке, в частности, на фоне уменьшения средств из пенсионных накоплений, но стабильность цен будет поддерживаться за счет высокого спроса и ограниченного предложения нового жилья в крупных городах
Arman Bekbulatov
