Старые лифты под угрозой отключения: что делать жильцам
В Казахстане около 7000 лифтов, которые давно выработали свой ресурс. Больше всего устаревших подъемников в Петропавловске, Павлодарской, Карагандинской и Абайской областях, а также в Западно-Казахстанской и Восточно-Казахстанской областях.
Согласно новым требованиям Евразийской экономической комиссии, заменить такие лифты необходимо до 15 февраля 2025 года. Однако, по данным экспертов, точное количество подлежащих замене подъемников не установлено, передает Krisha.kz
Почему лифты подлежат замене?
В ноябре 2024 года были внесены изменения в технический регламент по безопасности лифтов. Согласно новым требованиям, эксплуатационный срок подъемников ограничен 25 годами. После этого необходима полная замена механизма.
Другие страны ЕАЭС — Армения, Беларусь, Кыргызстан и Россия — продлили срок замены до 15 февраля 2030 года. Однако казахстанские лифтовики выступили против такого решения, заявив, что это может угрожать безопасности людей. Проблема заключается в том, что многие заводы, производившие старые модели лифтов, уже закрылись, а запасные части найти практически невозможно.
Дополнительную угрозу создаёт нехватка квалифицированных специалистов в акиматах, которые теперь отвечают за государственный контроль лифтового оборудования. В результате в эксплуатацию нередко принимают некачественные лифты или механизмы, установленные с нарушениями.
Безопасность людей прежде всего: что учли в новом Строительном кодексе?
Сколько лифтов в Казахстане подлежат отключению?
По словам президента Национальной ассоциации лифтовиков Казахстана Ержана Игибаева, точных данных о количестве устаревших лифтов в стране нет.
«Семь тысяч — это примерная цифра. Ни один государственный орган не может назвать точное количество, поскольку при передаче функций контроля за лифтами из Комитета промышленной безопасности в акиматы соответствующая база данных не сохранилась», — отметил Игибаев.
Таким образом, каждый из этих лифтов потенциально представляет опасность, а их эксплуатация должна быть прекращена для защиты жильцов.
Что делать жильцам?
Эксперты советуют акиматам в срочном порядке информировать жителей домов о критическом состоянии лифтов и организовать их замену в рамках программы модернизации.
Могут ли отключить устаревший лифт?
Да, могут. По словам юристов, если Департамент по чрезвычайным ситуациям (ДЧС) выявит нарушения, лифт могут отключить. Во многих регионах страны уже есть случаи, когда подъемники были выведены из эксплуатации по этой причине.
Как узнать, что лифт подлежит замене?
Чтобы определить необходимость замены, жильцам следует обратиться в обслуживающую лифтовую компанию. Контактные данные можно найти в коммунальных квитанциях или уточнить у управляющего ОСИ/КСК.
Как заменить лифт по программе модернизации?
Покупка и установка нового лифта обходятся дорого, однако в Казахстане действует программа модернизации жилых домов. По ней жильцы могут провести капитальный ремонт без процентов и в рассрочку. В программу входят:
- замена лифтового оборудования,
- ремонт кровли,
- обновление фасадов и подъездов,
- модернизация инженерных сетей и электроснабжения.
Почему в Алматы выросли счета за отопление?
Как подать заявку?
- Провести собрание жильцов и получить одобрение не менее 51 % собственников.
- Подготовить пакет документов и передать их в оператора программы модернизации (он назначается в каждом регионе, в Алматы это «Алматы Тұрғын Үй», ул. Габдуллина, 90а, каб. 8, тел. +7 727 225 14 62).
Какие документы нужны?
- Заявление от КСК/ОСИ.
- Учредительные документы органа управления.
- Протокол собрания с согласием 51 % жильцов.
- Дефектный акт и предварительная смета.
- Справка о праве собственности на квартиры.
- Документ с указанием площадей квартир.
- Копия технического паспорта дома.
После подачи документов оператор оценивает состояние лифта и предлагает варианты его замены. Затем жильцы на общем собрании утверждают подрядчика, сумму и срок выплат (максимальный — 15 лет).
Финальная стоимость ремонта включается в коммунальные платежи, и сумма делится между всеми собственниками квартир и нежилых помещений пропорционально их площади. Даже если кто-то голосовал против, платежи начисляются всем, поскольку решение приняло большинство.
Сколько платить за новый лифт?
Программа модернизации не предполагает процентов и переплат — жильцы возвращают ровно ту сумму, которая была потрачена.
Итоговая стоимость зависит от нескольких факторов:
- цены самого лифта и его установки,
- количества владельцев,
- площади их квартир.
Для примера, в Алматы ежемесячный платеж за лифт для владельца трехкомнатной квартиры (70 м²) составляет 1250 тенге в месяц.
Таким образом, если лифт в вашем доме устарел, стоит заранее уточнить его состояние и принять меры для безопасной замены.
Arman Bekbulatov
