Темпы продаж жилья падают, а цены растут: что происходит на рынке Казахстана

В сентябре в Казахстане было зафиксировано снижение продаж жилой недвижимости в Казахстане. За этот месяц было заключено 35,4 тысячи сделок, что на 8,8% меньше, чем в августе. Несмотря на уменьшение, этот показатель все равно значительно выше уровня два года назад. Количество сделок сократилось во всех регионах, кроме Алматы, где отмечается рост спроса особенно на однокомнатные квартиры.

Рынок аренды жилья

В сентябре стоимость аренды жилья в Казахстане снизилась. Средняя стоимость аренды за квадратный метр составила 4715 тенге, что на 2,4% меньше, чем в августе. Особенно заметное падение цен на аренду произошло в Алматы - здесь цены упали на 6%, достигнув самого низкого уровня с мая 2016 года. В то же время, в Астане цены на аренду выросли на 4%.

Ранее: Из очереди на жилье будут исключены более 230 тысяч человек

Цены на жилье

Стоимость новых квартир в целом по стране выросла на 1,5%. Особенно заметный рост цен произошел в Алматы, где они увеличились на 5,2%.

В Павлодаре также было отмечено значительное повышение стоимости нового жилья (+2,9%), а в Астане прирост составил 0,2%.

Рынок вторичного жилья также испытывает рост цен с общим изменением на уровне 0,1%. Опять же, Алматы играет ключевую роль здесь, где цены выросли на 2,5%, достигнув рекордного уровня с октября 2022 года.

Вывод

Рынок недвижимости в Казахстане продолжает изменяться. Уменьшение объемов продаж и аренды жилья сопровождается увеличением стоимости как нового, так и вторичного жилья. В этом процессе Алматы играет значительную роль и оказывает существенное влияние на эти изменения. Такая динамика объясняется различными факторами, включая экономические и социальные изменения в стране.