В Алматы могут ограничить высоту зданий и классы жилья

Аким Алматы Ерболат Досаев заявил, что строительство жилья ниже III класса теперь запрещено, сообщает krisha.kz.

Согласно СНиПам, ЖК комфорт-класса должны соответствовать следующим требованиям:

- Жилая площадь — не менее 18 кв. м на человека.

- Высота потолков — от 2,7 м.

- Минимальная площадь квартир:

1-комнатные — 35 кв. м,

2-комнатные — 55 кв. м,

3-комнатные — 68 кв. м,

4-комнатные — 95 кв. м.

- Кухня — от 9 кв. м.

- Паркинг — одно машино-место на квартиру.

- Балконы и лоджии обязательны: для 3-4-комнатных квартир — два.

На текущий момент около 10% жилох комплексов города относятся к эконом-классу.

В Казахстане ввели новые ограничения на размеры дачных и садовых домов

Ограничения на высотность и застройку

В новых правилах застройки также прописаны ограничения:

- Запрещена точечная застройка в существующих кварталах и дворах.

- Между проспектами Абая и аль-Фараби запрещено строительство ЖК выше девяти этажей, за исключением уникальных объектов.

Полный запрет на строительство:

- Южнее ВОАД, проспекта аль-Фараби и улиц Саина и Жандосова.

- В зоне горных прилавков и на склонах крутизной 15 градусов и более.

Ипотечная нагрузка: Казахстанцы платят до 70% доходов за жильё

Новые условия для застройщиков

Согласно градостроительному регламенту, утверждены новые требования:

- Строительство новых объектов возможно только после получения архитектурно-градостроительного обоснования их общественной значимости.

- Проекты должны быть экологичными, с использованием энергоэффективных технологий и минимальным воздействием на природу.

- Приемку ЖК будут осуществлять государственные органы, а не частные компании. Для этого расширят полномочия архитектурно-строительного контроля.

- Запрещено переоборудование техэтажей и террас при реконструкции.

Документ с новыми правилами застройки размещен для публичного обсуждения и может вступить в силу в начале 2025 года, если будет одобрен маслихатом.

Arman Bekbulatov