Растет спрос на жилье в Казахстане
Цены на вторичном рынке выросли на 1,9%, продажи нового жилья увеличились на 5% за год, согласно данным Бюро национальной статистики РК. Арендная плата за благоустроенное жилье также заметно повысилась, а именно на 26,8% по сравнению с июнем прошлого года.
В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно выросли в городах Павлодаре (на 18,1%), Актау (на 18%) и Семее (на 16%). На вторичном рынке лидерами роста цен стали Семей (29,9%), Актобе (22,4%), Кызылорда (19%) и Костанай (18,8%). Что касается рынка аренды жилья, здесь наибольший рост цен зафиксирован в Кокшетау (45,5%), Петропавловске (41,5%), Актау (41,1%) и Алматы (38,8%).
Ранее: ЖК в Алматы на тектонических разломах
В отчете также указано, что за последний месяц (с мая по июнь 2023 года) цены на новое жилье выросли на 0,2%. Однако перепродажа квартир и арендная плата за благоустроенное жилье в июне уменьшились на 0,5%.
За июнь 2023 года было зарегистрировано 29 880 сделок купли-продажи жилья, из которых 7 887 приходится на индивидуальные дома и 21 993 на квартиры в многоквартирных домах. Это на 16,8% больше, чем в мае 2023 года (25 588 сделок). Наибольшее количество сделок было совершено в городах Алматы (4 793 сделки, что составляет 16%) и Астана (4 522 сделки, или 15,1%), а также в Карагандинской области (2 841 сделка, или 9,5%). Наименьшее количество сделок было зарегистрировано в области Улытау - 343 единицы (1,1% от общего числа сделок).
По сравнению с маем 2023 года, в июне количество сделок по жилью в многоквартирных домах увеличилось на 16,2% (3 071 сделка). Рост отмечается во всех регионах. Всего в июне было совершено 21 993 сделки по квартирам, что составляет 73,6% от общего числа сделок.
Наибольшим спросом пользуются 2-комнатные квартиры: в июне было оформлено 8 525 таких сделок. Большинство продаж жилья в многоквартирных домах произошло в городах Астана (20,1%), Алматы (19,2%) и Карагандинской области (10,7%).
Ранее: Прогнозы на рынке недвижимости в условиях российских событий
В июне количество сделок по индивидуальным домам также увеличилось на 18,3% (1 221 сделка) и составило 7 887. Положительная динамика отмечается во всех регионах, кроме города Шымкент, где было зарегистрировано снижение на -3,6%.
В целом, количество сделок купли-продажи жилья за июнь 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократилось на 3,7%: тогда было зарегистрировано 31 019 сделок. Самое значительное снижение было зафиксировано в Восточно-Казахстанской области (40,3%). Однако положительная динамика наблюдается в Костанайской области (18,3%) и в городах республиканского значения (Астане – 17,5%, Алматы – 8,7%, Шымкенте – 2,1%). Уменьшение также отмечается в количестве сделок за первое полугодие 2023 года по сравнению с аналогичным периодом 2022 года и составляет 39%.
Arman Bekbulatov
