В Казахстане планируют закрыть лазейку в законе о долевом строительстве
Министерство промышленности и строительства Казахстана готовится устранить существующую схему обхода закона о долевом жилищном строительстве. Об этом сообщил министр Канат Шарлапаев, отметив, что главной проблемой является использование предварительных договоров бронирования, которые фактически позволяют обходить закон.
По словам министра, ранее этот вид договоров был разрешен Гражданским кодексом, несмотря на запрет в законе о долевом строительстве. В настоящее время Министерство разработало поправки, которые планируется внести в Гражданский кодекс, чтобы закрыть эту лазейку и обеспечить, чтобы сделки по строительству жилья проходили строго в рамках действующего законодательства.
В предгорьях Алматы заморозили строительство ЖК
Шарлапаев отметил, что они сталкиваются с множеством жалоб от дольщиков, которые пострадали из-за подобных схем. Сейчас согласованы поправки и планируется ужесточение контроля над привлечением средств дольщиков. Будет запрещено заключать договоры инвестирования и предварительного бронирования, что сделает такие сделки противозаконными.
Министр также отметил, что на сегодняшний день в Казахстане насчитывается около 600 объектов, где деньги дольщиков привлекаются не по правилам. В связи с этим ужесточение законодательства важно для вывода как можно большего числа застройщиков в правовое поле. При этом государство не стремится «убить» строительную индустрию, а, наоборот, предоставить больше возможностей для легальной работы.
Предложено усилить технический надзор: что изменится?
Шарлапаев привел пример успешного использования инструментов государственного гарантирования через Казахстанскую жилищную компанию. Он отметил, что в случае, когда застройщики не справляются со своими обязательствами, компания завершает строительство объектов за счет квазигосударственных ресурсов. Так, недавно был введен в эксплуатацию жилой дом в Атырау, строительство которого было завершено благодаря таким мерам.
Планируемые изменения направлены на повышение прозрачности строительного сектора и защиту интересов дольщиков, что, по мнению министра, поможет улучшить ситуацию на рынке недвижимости Казахстана.
Arman Bekbulatov
