В Казахстане создадут новый механизм для дольщиков
Министерство промышленности и строительства Казахстана активно ищет способы улучшения условий для людей, которые приобретают жилье в строящихся домах. Один из перспективных методов - использование эскроу-счетов, основанных на опыте РФ.
Суть этого механизма заключается в том, что деньги покупателей помещаются на специальные счета, а если застройщик не выполняет свои обязательства, счет блокируется, чтобы предотвратить расходы. Банк, где хранятся эти средства, также может предоставлять финансирование строительства по льготной процентной ставке.
Ранее: В Казахстане внедрят онлайн оформление сделок с недвижимостью
Для улучшения государственного регулирования в сфере долевого строительства были предложены изменения в законодательстве:
1. Регистрация договоров: Введение обязательной регистрации всех договоров о приобретении недвижимости в центрах нотариата.
2. Запрет на предварительные договоры: Запрещается заключение предварительных договоров о покупке жилых и коммерческих помещений в строящихся многоквартирных домах.
3. Ужесточение штрафов: Введение более высоких штрафных санкций за незаконное привлечение денег от покупателей и приостановку строительства.
4. Запрет на рекламу без разрешения: Требуется предварительное разрешение для проведения рекламы и привлечения денег от покупателей.
5. Мониторинг и малоэтажное строительство: Включение малоэтажного строительства в сферу закона о долевом участии в жилищном строительстве, а также проведение контроля за законностью привлечения средств покупателей на рынке недвижимости в стадии строительства.
6. Безналичные операции: Проведение сделок по покупке-продаже недвижимости без использования наличных денег.
Ранее: КЖК защищает вклады казахстанцев в недвижимость на 1 триллион тенге
Цель этих мер – создать более благоприятную среду для покупателей и улучшить общественные отношения в области приобретения жилья в стадии строительства.
Arman Bekbulatov
