В Казахстане могут ввести новый налог для застройщиков вместо НДС

Заместитель премьер-министра – министр национальной экономики Серик Жумангарин заявил, что правительство рассматривает возможность отмены НДС для строительных компаний. Вместо этого может быть введён инфраструктурный сбор.

Почему это важно?

Согласно новому проекту Налогового кодекса, который сейчас рассматривается в парламенте, продажа недвижимости перестанет подпадать под льготное налогообложение и будет облагаться НДС. Однако правительство опасается, что это приведёт к росту цен на жильё, особенно в крупных городах.

«Мы понимаем, что удорожание жилья недопустимо, и, скорее всего, этого не будет», — отметил Жумангарин.

Чем заменят НДС?

Вместо НДС застройщики предложили инфраструктурный сбор — фиксированную плату 40–60 долларов за квадратный метр. По словам Жумангарина, этот механизм проще рассчитывать и не окажет значительного влияния на себестоимость.

Жилье и машины в рассрочку: мажилис рассматривает закон о лизинге

Какие варианты обсуждаются?

Министр подчеркнул, что строительный сектор не заставят платить сразу и НДС, и новый сбор. Возможны два сценария:

- Введение нулевой ставки НДС с инфраструктурным сбором.

- Снижение НДС, но не до изначально предложенных 20%.

Что происходит с рынком недвижимости?

Цены на жильё в Казахстане продолжают расти как на первичном, так и на вторичном рынках. Особенно остро жилищный вопрос стоит в Алматы, где спрос превышает предложение. Журналисты Ulysmedia.kz выяснили, что многие казахстанцы не могут позволить себе жильё даже по льготным ипотечным программам.

Что дальше?

Вопрос НДС для застройщиков активно обсуждается на уровне правительства и администрации президента. Окончательное решение примут после утверждения нового Налогового кодекса.

Arman Bekbulatov