Жилье в Казахстане дорожает, но сделок становится меньше: тенденции 2025 года

По данным Бюро национальной статистики, в январе 2025 года цены на вторичное жилье в Казахстане выросли на 6,1% по сравнению с январем 2024 года, а новостройки подорожали на 4,1%. Арендная плата за благоустроенное жилье увеличилась на 10% за год.

Где жилье дорожает быстрее всего

На первичном рынке сильнее всего подорожали квартиры в:

- Павлодаре (+13,8%)

- Актобе (+13,6%)

- Кокшетау (+13,4%)

На вторичном рынке наибольший рост цен зафиксирован в:

- Атырау (+17,3%)

- Астане (+14,5%)

Аренда жилья сильнее всего подорожала в:

- Астане (+30,1%)

- Талдыкоргане (+27,7%)

- Шымкенте (+19,6%)

Сколько долгов по ипотеке списали казахстанцам

Изменения за месяц

В январе 2025 года по сравнению с декабрем 2024 года:

- Вторичное жилье подорожало на 1,5%

- Новостройки выросли в цене на 1,3%

- Аренда подорожала на 2%

Рынок сделок: резкий спад

В январе 2025 года зарегистрировано 30 917 сделок купли-продажи жилья, что на 38,2% меньше, чем в декабре 2024 года (50 046 сделок).
Наибольшее число сделок зафиксировано в:

- Астане (6 548 – 21,2%)

- Алматы (6 137 – 19,8%)

- Карагандинской области (2 411 – 7,8%)

Наименьшее количество сделок — в области Ұлытау (378 – 1,2%).

Наиболее популярное жилье — 2-комнатные квартиры (9 523 сделки в январе).

Тенденции на рынке

- Количество сделок по квартирам сократилось на 37,4%

- Сделки по индивидуальным домам упали на 41,3%

- В годовом выражении (январь 2025 к январю 2024) число сделок снизилось на 2,5%

Наибольший рост количества сделок зафиксирован в Западно-Казахстанской области (+45,7%), а самое заметное снижение — в Туркестанской области (-27,8%).

Рынок жилья Казахстана остается нестабильным: цены продолжают расти, но активность покупателей снижается.

Arman Bekbulatov