Обзор на ЖК Atria (ЖК Атрия) в Алматы от Bazis-A

Краткий обзор на ЖК Atria (ЖК Атрия) в городе Алматы от застройщика Bazis-A (Базис-А)

Краткая справка о ЖК Atria:

• - Застройщик: BAZIS-А
• - Адрес: ул. Розыбакиева / ул. Лисянского (читайте Аль-Фараби :)
• - Срок сдачи: 4 кв. 2020 – 1 кв. 2021
• - Кол-во домов: 3 (14, 15 и 16 этажей)

Локация

ЖК расположен на углу Розыбакиева и Аль-Фараби. И если на Розыбакиева он стоит вплотную к улице, то от Аль-Фараби он несколько удален и шум оттуда доносится не столь явно. Рядом – Mega Alma-Ata, Магнум, Большая Алматинка, Парк Первого. Ниже ЖК пока пустырь, который пока непонятно чем будет застраиваться. Перед домами только старые советские домишки, которые, по-видимому, тоже будут сноситься в не столь отдаленном будущем. Перед ЖК пока не планируется никакая застройка (хотя были намеки, но ЖК Алма-Ата остался пока только на бумаге), что дает владельцам квартир прекрасный вид на горы.

Территория

Территория ЖК небольшая, но огороженная и закрыта для сторонних лиц, плюс «двор без машин». Весь двор хорошо освещен, обустроены пандусы, имеется две небольшие детских площадки: отдельно горки и качели, отдельно – огороженная площадка для стритбола. Площадки маловаты, но обустроены: аккуратно выложены дорожки, посажен газон, туи, ели и вроде бы яблони, не разобрал 🤗

Фасад

Довольно симпатичное решение с фасадом здания: первые три этажа облицованы плитами бежевого цвета, остальные – разными оттенками либо зеленого, либо оранжевого цветов (зависит от дома). Для внешних блоков кондиционеров сделаны специальные ниши в фасаде, из-за чего нет беспорядочно висящих коробок на стенах. В темное время суток на фасаде включается подсветка, которая выглядит достаточно неплохо (смотрите в карусели).

Паркинг

Имеется подземный паркинг, довольно вместительный на 118 мест. Также рядом есть гостевой паркинг, но он маловат для такого ЖК. Учитывая неясную судьбу пустыря ниже, лучше сразу брать место в паркинге.

Внутри

Входные группы и коридоры очень аккуратные и хорошо подсвечены, у лифтов зеркала почти с пола и до потолка. Везде стоят системы сигнализации и пожаротушения. В домах по два лифта с грузоподъемностью на 630 кг и 1000 кг (изготовитель Sanyo). Хорошие входные двери с двумя замками (которые лучше поменять при заезде, что относится вообще ко всем купленным квартирам) и выделенным номером квартиры. На полу аккуратно положена плитка, по низу стен в выложен бордюрчик, оба положены аккуратно, сколов минимум. Некоторые коробки для коммуникаций несколько побитые, видимо ремонтники постарались, когда туда лазили. На площадке – 5 квартир и всего одна однушка (если не ошибся), что снижает количество потенциальных арендаторов в ЖК.

Квартиры

Высота потолков, как и заявлено – 3 метра. Перепад высоты минимальный (по всей площади трехкомнатной квартиры порядка 2 см). Стены ровные, блоки положены очень аккуратно, даже удивительно.

Перегородки – ГКЛ, стыки и углы сделаны хорошо, хотя хозяева квартиры их все равно решили убрать. Электрика выведена по точкам. Трещин по стяжке не было, что тоже не самый распространенный в Алматы опыт. У трешек отличная планировка, можно сделать полностью изолированную кухню, два санузла (по дефолту совмещенных).

Вывод

Вполне достойный ЖК, в котором выделю только пару минусов: маловатые детские площадки и гостевая парковка, плюс пока непонятно когда снесут старые здания и что будет строиться ниже по Розыбакиева. В остальном – комплекс соответствует своему классу. Учитывая дикий рост цен по рынку, если вы рассматриваете данный ЖК – хороший вариант с оглядкой на бюджет.