В Казахстане снизился спрос на ипотеку: в чем причины?
В Казахстане продолжает снижаться спрос на ипотечные кредиты, сообщили в Нацбанке на основе опроса финансовых институтов
Во втором квартале 2024 года банки отметили, что физические лица реже оформляли ипотеку, чем ранее. Это связано с ужесточением кредитных условий, введенных в предыдущем квартале, а также с уменьшением готовности отдельных банков второго уровня (БВУ) предоставлять займы на фоне нестабильной ситуации на рынке недвижимости.
«Эта тенденция позволила другим банкам привлечь более качественных клиентов, что привело к снижению общего числа кредитных заявок на 3% по сравнению с предыдущим кварталом, до 210 тысяч», – сообщили в Нацбанке.
Изменения в ДДУ: планируют ужесточить ответственность за отклонение от площади
В то же время на рынке потребительских кредитов наблюдалась противоположная ситуация.
«Несмотря на некоторое ужесточение условий кредитования в отдельных БВУ, спрос на потребительские кредиты с обеспечением продолжил расти. Это объясняется активным продвижением данного вида займов и улучшением процессов принятия решений и мониторинга заявок в ряде банков. В итоге количество заявок увеличилось на 20%, до 46 тысяч», – уточнили в главном банке страны.
Также банки отметили рост спроса на беззалоговые потребительские кредиты благодаря маркетинговым кампаниям. В условиях кредитования значительных изменений не было, и количество заявок увеличилось на 1% по сравнению с предыдущим кварталом, достигнув 21,8 миллиона.
Уход от продаж квартир в черновой отделке и новые жилищные программы
Активный интерес населения наблюдался и к автокредитам. По мнению банков, это связано с успешными маркетинговыми усилиями автосалонов и предложением акционных продуктов, частично субсидируемых партнерами. Число заявок на автокредиты выросло на 10%, до 997 тысяч.
В третьем квартале 2024 года банки прогнозируют дальнейший рост спроса на автокредиты и беззалоговые потребительские кредиты, в то время как на ипотеку и обеспеченные потребительские кредиты роста не ожидается.
Arman Bekbulatov
