Изменения в ДДУ: планируют ужесточить ответственность за отклонение от площади

В Казахстане планируется внести изменения в правила участия в долевом строительстве, которые могут существенно повлиять на расчёт площади возводимого жилья. На портале "Открытые НПА" опубликован проект изменений в приказ "Об утверждении типовой формы договора о долевом участии в жилищном строительстве"

Изменения касаются пункта, регулирующего отклонения площади доли в строительных проектах.

Сейчас этот пункт гласит: "Уполномоченная компания несет ответственность за отступление от проектно-сметной документации и договора, выразившееся в уменьшении/увеличении площади доли. При этом отступлением от проектно-сметной документации и договора не является уменьшение/увеличение площади доли на менее чем 3 процента".

В новой редакции будет так: "При этом отступлением от проектно-сметной документации и договора не является уменьшение/увеличение площади доли на менее чем 1,5 процента."

Уход от продаж квартир в черновой отделке и новые жилищные программы

Также новая редакция вводит положение о том, что в случае отклонения площади более чем на 1,5 процента, уполномоченная компания должна будет компенсировать дольщику фактическую разницу за площадь. В случае увеличения площади доли более чем на 1,5 процента, дольщик должен будет возместить компании 50 процентов от стоимости увеличенной площади.

В пояснительной записке к документу указано, что причиной этих поправок стали многочисленные жалобы казахстанцев на необходимость переплат за дополнительные квадратные метры.

"Карту уязвимости зданий" разработают в Алматы до конца года

Министерство промышленности и строительства совместно с АО "Казахстанская жилищная компания" провели анализ, который показал значительные отклонения от проектной площади в различных типах домов. В кирпичном доме из 207 квартир только одна имела отклонение более 3 процентов, в то время как в монолитном доме таких квартир оказалось 38 из 300 (13 процентов). В доме ДСК из 256 квартир 26 оказались с отклонениями более 3 процентов.

"Принятие данных изменений в типовой договор ДДУ предусматривает недопущение переплат за фактические отклонения площадей и приведение в соответствие с действующими строительными нормами предельно допустимых отклонений при приемке в эксплуатацию объекта", — поясняется в документе.

Arman Bekbulatov