В Алматы проверяют долгострои

В ноябре в Алматы начались неожиданные проверки незавершенных строек. Инспекции проводятся в ответ на запросы жителей, которые беспокоятся о безопасности этих так называемых “долгостроев", которые иногда представляют опасность для жизни из-за своего состояния.

Большое волнение вызывает доступность незавершенных объектов, которые часто привлекают детей. Особое внимание уделяется этому аспекту в ходе проверок.

Ранее: Долгостроев в Казахстане будет еще больше: мнение экспертов

После проведения инспекций будут выданы предписания для устранения выявленных нарушений. В случае необходимости могут быть поданы судебные иски для принудительного исполнения этих предписаний. Если экспертиза подтвердит наличие опасности для жизни, то такие долгострои могут быть снесены.

Техническое состояние и законодательство: ключевые аспекты

Строительные нормы предполагают сохранение объекта при прекращении строительных работ на срок более шести месяцев. Застройщик обязан поддерживать объект и его территорию в состоянии, обеспечивающем безопасность и прочность.

В городе находится 17 незавершенных строительных объектов, “замороженных” с 1988 года. Некоторые из них - гостиницы, бизнес-центры, жилые комплексы - сталкиваются с различными проблемами, начиная от технических сложностей и заканчивая финансовыми проблемами заказчиков.

Ранее: В горах Алматы снесут несколько ЖК

Приведен список таких объектов, включая гостиницу, административные здания, общежитие и строящийся бизнес-центр. Для каждого заказчика указаны техническое состояние и причина приостановки строительства:

1. Строительство гостиницы и объектов обслуживания населения.

   • Локация: Алмалинский район, ул. Кожамкулова, 213.
   • Заказчик: ТОО "MELROY GROUP".
   • Состояние: Строительные работы начаты в 2016, приостановлены в 2018 году.

2. Реконструкция зданий.

   • Локация: Алмалинский район, ул. Панфилова, 156.
   • Собственник: Физическое лицо.
   • Состояние: Начаты в 2015, приостановлены в 2015 году.

3. Строительство 8-этажного административного здания.

   • Локация: Алмалинский район, ул. Амангельды, 52 уг. ул. Толе би.
   • Заказчик: АО "Алматыгорремстрой".
   • Состояние: Приостановлены в 2000 году на уровне 9-го этажа.

4. Строительство бизнес-центра.

   • Локация: Алмалинский район, юж. Абая, зап. Тлендиева.
   • Заказчик: АО "Корпорация Куат".
   • Состояние: Начаты в 2006, приостановлены в 2008 году на уровне 10-го этажа.

5. Строительство общежития на 170 мест.

   • Локация: Алмалинский район, зап. Масанчи, сев. Жамбыла.
   • Заказчик: РГП "Алматинское хореографическое училище им. А. В. Селезнева".
   • Состояние: Начаты и приостановлены в 2014 году на уровне 2-го этажа.

6. Пристройка лабораторно-клинического корпуса.

   • Локация: Алмалинский район, зап. ул. Шарипова, юж. ул. Курмангазы.
   • Заказчик: Министерство здравоохранения РК.
   • Состояние: Начаты в 1983, приостановлены в 1988 году.

7. Объект с объектами обслуживания и подземным паркингом.

   • Локация: Бостандыкский район, сев. Сатпаева, 29Г.
   • Заказчик: ТОО "РАМУТ" (ТОО "Esentay Stroy").
   • Состояние: Начаты в 2014, приостановлены в 2016 году на стадии 1-го этажа.

8. Строительство здания для обслуживания населения.

   • Локация: Бостандыкский район, пр. Гагарина, 270.
   • Заказчик: Физическое лицо.
   • Состояние: Начаты в 2015, приостановлены в 2016 году на уровне 3-го этажа.

9. Строительство МЖК.

   • Локация: Бостандыкский район, южнее ул. Тимирязева, восточнее пр. Сейфуллина.
   • Заказчик: ТОО "Menessa".
   • Состояние: Начаты в 2022, приостановлены в 2023 году на уровне котлована.

10. Строительство МЖК.

    • Локация: Медеуский район, вост. Достык, юж. Ньютона.
    • Заказчик: Физическое лицо.
    • Состояние: Начаты в 2005, приостановлены с 2007 года на стадии отделочных работ.

11. Строительство жилого комплекса.

    • Локация: Медеуский район, СПК "Горный гигант", зап. пр. Достык.
    • Заказчик: ТОО "Cargo Rich Soul Group".
    • Состояние: Начаты в 2015, приостановлены с 2016 года на уровне 1-го этажа.

12. Строительство пятиэтажного паркинга.

    • Локация: Медеуский р-н, сев. Аль-Фараби, зап. ул. Мендикулова.
    • Заказчик: АО "Серт".
    • Состояние: Начаты в 2007, приостановлены с 2009 года на уровне 2-го этажа.

13. Строительство ресторанного комплекса с летним парком.

    • Локация: Медеуский р-н, ул. Горная, уч. б/н. юго-зап. ресторана "Самал", дорога на Медеу.
    • Заказчик: ТОО "Іле Корпорациясы".
    • Состояние: Начаты в 2012, с 2013 года были приостановлены на уровне 2-го этажа.

14. Строительство колледжа мирового уровня 1-я очередь.

    • Локация: Медеуский район, п. Алатау, СЭЗ ПИТ.
    • Заказчик: АО "СПК "Алматы" (ранее Некоммерческое акционерное общество "Холдинг Кəсіпқор" г. Астана).
    • Состояние: Начаты в 2014, с 2015 года были приостановлены на уровне 2-го, 6-го этажей.

15. Строительство научно-исследовательского центра.

    • Локация: Медеуский район, ул. Ибрагимова, 9.
    • Заказчик: ТОО "Центр инновационных и информационных технологий", учредитель – ОФ "Фонд образования Нурсултана Назарбаева".
    • Состояние: Начаты в 2014, приостановлены на уровне 3-го, 5-го этажей.

16. Пристройка к существующему зданию на 125 коек.

    • Локация: Медеуский район, Горная, 440.
    • Заказчик: РГП "Республиканский детский реабилитационный центр "Балбулак".
    • Состояние: Начаты в 2006, с 2008 года были приостановлены на уровне 1-го этажа.

17. Капитальное строительство 2 жилых домов на 120 квартир в военном гарнизоне.

    • Локация: Турксибский район, ул. Красногорской, 52/1, 52А.

Продолжение проверок и принятие решений

Управление отметило, что проверки будут продолжены, и дополнительная информация о результатах будет предоставлена. Возникает вопрос о возможности использования онлайн-платформы для улучшения доступности данных о строительных объектах и их текущем статусе.

Ранее: Первый пошел: в Астане сносят незаконный ЖК

Следует упомянуть, что в Алматы также начнется снос незаконных объектов на рынках “Бак орда” и “Оптовка". Это свидетельствует о широкой масштабной работе в области градостроительного контроля.

Arman Bekbulatov