В Алматы сносят еще 3 незаконных объекта

В Алматы продолжается борьба с незаконным строительством. В микрорайоне Кольсай было принято решение о сносе трех строящихся зданий по решению суда после длительных судебных споров. Эти здания должны были быть снесены еще прошлой осенью, однако застройщик приступил к их демонтажу спустя почти десять месяцев.

По информации Управления градостроительного контроля в Алматы, у владельца этих объектов отсутствовали необходимые разрешения на строительство. Сначала этого человека оштрафовали за нарушение градостроительных норм и выдали предписание об устранении нарушений. После того как предписание не было выполнено, власти обратились в суд за решением о сносе незаконных построек.

Посмотреть Черный список ЖК от акимата Алматы можно здесь.

22 сентября 2023 года Медеуский районный суд принял сторону властей и вынес решение о ликвидации объектов. Застройщик, наконец, начал самостоятельный демонтаж сооружений под контролем исполнителей юстиции местного правительства. Таким образом, процесс разрушения осуществляется под строгим контролем юридических инстанций для выполнения решения суда.

С начала текущего года уже было снесено или частично разобрано 38 незаконных объектов в Алматы, таких как жилые комплексы “Мечта", KHAN, “Граф” и “Алма Гарден". 

Ранее: В Алматы сносят еще один незаконный ЖК

Советы для покупателей

Для тех, кто собирается приобрести недвижимость в Алматы или других городах Казахстана, важно тщательно проверить наличие всех необходимых разрешительных документов у застройщика:

– справка о государственной регистрации или перерегистрации юридического лица;

– лицензия на строительство, документы на земельный участок с соответствущим назначением территории;

– АПЗ (архитектурно-планировочное задание);

– СМР (уведомление о строительно-монтажных работах);

– согласованный эскизный проект;

– разрешение на строительство. 

Более подробно о необходимой документации мы писали здесь.

Это поможет избежать рисков, связанных с покупкой жилья в незаконных или неподтвержденных проектах.

Ограничения в Алматы

Также стоит помнить, что в Алматы существует запрет на строительство зданий выше трех этажей, включая подвальный этаж, на территории южнее Восточной объездной дороги (ВОАД) и проспекта аль-Фараби, а также на улицах Саина и Жандосова до границы города. Максимальная разрешенная высота таких зданий составляет 12 метров по вершине парапета.

В районах к югу от проспекта Абая и к северу от проспекта Аль-Фараби, а также к востоку от улицы Яссауи и к западу от ВОАД, максимальная высотность жилых зданий ограничена 6-9 этажами с максимальной высотой 35 метров. Эти ограничения распространяются на новые объекты класса не ниже комфорт-класс.

Arman Bekbulatov