Черный список ЖК и застройщиков в Алматы 2024
Алматинские власти составили черный список ЖК и застройщиков без полной разрешительной документации на строительство. Последнее обновление списка – 4 ноября 2024 года.
Управление градостроительного контроля Алматы обновило список жилых комплексов, не имеющих полного пакета разрешительных документов.
На данный момент в черном списке находятся 36 объектов, в списке предыдущей редакции от 6 июня 2024 года их было 45.
Ранее: ЖК в Алматы на тектонических разломах
Алатауский район: 2 объекта
– Адрес: мкр. Дархан, ул. Сабатаева, 24
– Проблемы: отсутствие разрешительной документации, целевое назначение для промышленности, приостановлены работы.
– Адрес: мкр. Мадениет, 185/8
– Проблемы: приостановка работ, нарушение ПСД, предписание на восстановление участка.
– Заказчик ИП "Ашинов"
Алмалинский район: 3 объекта
– Адрес: ул. Карасай батыра, 183/19
– Проблемы: несогласованный эскизный проект, приостановлены работы.
– Заказчик ТОО «Garant LTD Service»
– Адрес: ул. Аносова, 103 Б
– Проблемы: отсутствие документации, продажи ведутся без разрешений.
– Заказчик ТОО «Adal Сity Stroy».
– Адрес: в квадрате ул. Исаева, Кабанбай батыра, Байганина, Карасай батыра
– Проблемы: отсутствие ПСД, приостановлены работы.
Бостандыкский район: 14 объектов
– Адрес: мкр. Нурлытау
– Проблемы: судебное решение о сносе из-за отсутствия документации.
– Адрес: мкр. Мирас, 24/1, 24/2
– Проблемы: приостановка на стадии котлована, вынесено предписание.
– Застройщик — UR Construction
3. ЖК «Graff»
– Адрес: мкр. Ремизовка
– Проблемы: отсутствует документация, судебное решение о сносе.
4. МЖД (без названия)
– Адрес: мкр. Ерменсай, ул. Жангир хана, 46
– Проблемы: решение суда о сносе, приостановка на стадии отделки.
5. Клубный дом (без названия)
– Адрес: мкр. Нур-Алатау, ул. Тауасарулы, 71/21
– Проблемы: судебное решение о сносе на стадии отделки.
6. Блокированный жилой дом (без названия)
– Адрес: мкр. Аскартау, ул. Жансая, 17Б
– Проблемы: судебное решение о сносе.
– Адрес: мкр. Каргалы, ул. Кенесары хана, 85/3
– Проблемы: ведетсяпродажа квартир при отсутствии документации.
8. ЖК «Barakat»
– Адрес: мкр. Нур-Алатау, ул. Тауасарулы, уч. 71/5, 71/6
– Проблемы: решение суда о сносе, стадия отделочных работ.
– Адрес: мкр. Ерменсай, ул. Жангир хана, 39, 41
– Проблемы: отказ в иске о сносе, стадия монолитных работ.
10. ЖК «Montblanc»
– Адрес: мкр. Ерменсай, пер. 7, уч. 8
– Проблемы: приостановлены монолитные работы, решение суда о сносе.
11. Строительство жилых домов
– Адрес: ПК Горный Гигант, уч. 596/4
– Проблемы: стадия отделки, инициируется иск на снос.
12. Садовые дома
– Адрес: ПК Жанару, уч. 556
– Проблемы: судебное разбирательство по сносу из-за отклонений от проекта.
13. ЖК «Alatau park»
– Адрес: мкр. Нур-Алатау, ул. Баязитовой, уч. 13
– Проблемы: инициирован иск, стадия монолитных работ.
14. МЖК «Баганашыл»
– Адрес: с/т Мамыр, уч. 138/2, 138/3, 138/4, 138/5
– Проблемы: отказ в иске о сносе, стадия отделочных работ. Целевое назначение участка: для ведения садоводства
Медеуский район: 12 объектов
1. Клубный дом «Sky Club House»
– Адрес: ул. Фонвизина, 28
– Проблемы: приостановка на 4 этаже, решение суда.
– Заказчик: ТОО «ABS Park»
– Адрес: ул. Жамакаева, 194
– Проблемы: решение суда о сносе третьего этажа.
– Адрес: ул. Шашкина, 42/1
– Проблемы: приостановлено строительство, иск на приостановление. АПЗ: строительство медицинского центра. Согласование ЭП и уведомление о СМР отсутствуют. Целевое назначение: для строительства и эксплуатации административного здания с подземным паркингом.
4. Клубный дом «Demeu Residence»
– Адрес: Горный Гигант, уч. 192
– Проблемы: отсутствует документация, работы не начаты.
– Застройщик: Demeu Development
5. Клубный дом «Pine Hill Residence» (ранее Esentai Terrace)
– Адрес: ул. 2, уч. 33
– Проблемы: судебное решение о сносе, котлован.
– Застройщик: ТОО Amadeus Hotel Group.
– Адрес: ул. 6, уч. 7, 9
– Проблемы: работы приостановлены, вынесено предписание.
– Застройщик — Abra Development.
7. Таунхаус (без названия)
– Адрес: ул. 3, уч. 12
– Проблемы: судом вынесено решение о сносе.
8. Таунхаус (без названия)
– Адрес: ул. Оспанова, 89/10
– Проблемы: решение о принудительном исполнении предписания.
9. МЖД (без названия)
– Адрес: ул. Нурмагамбетова, 374/1
– Проблемы: решение суда о сносе, работы не начаты.
– Адрес: ул. Оспанова, 54
– Проблемы: судом отказано в сносе, инициирована кассация.
– Адрес: ул. Жамакаева, уч. 108
– Проблемы: работы не начаты, участок огорожен.
12. Виллы «Las Casas Villas»
– Адрес: ул. Таттимбета, 231/1
– Проблемы: работы не начаты, участок огорожен.
Наурызбайский район: 5 объектов
– Адрес: мкр. Каргалы, ул. Кали Надырова, уч. 71, 73, 75
– Проблемы: решение суда о сносе фундамента, стадия котлована. АПЗ, эскизный проект, заключение экспертизы и уведомление о начале СМР отсутствуют. Целевое назначение: индивидуальное жилищное строительство.
2. ЖК «Flora»
– Адрес: мкр. Тастыбулак, ул. Таутаган, уч. 6, 8, 10
– Проблемы: работы не начаты, отсутствуют документы.
– Застройщик: ТОО Flora City Stroy.
3. ЖК «Lantana»
– Адрес: Большой алматинский сельский округ
– Проблемы: приостановлены работы, отсутствие документации.
– Застройщик: ТОО Flora City Stroy.
– Адрес: мкр. Карагайлы, АКХ Чапаево, уч. 426
– Проблемы: вынесено решение о сносе 7 строений, приостановлено строительство.
– Застройщик: ЖШС ҚАРАҒАЙЛЫ ҚҰРЫЛЫС.
5. МЖК (без названия)
– Адрес: ул. Кенесары хана, уч. 98
– Проблемы: решение суда о сносе 3-го этажа, приостановлено строительство на стадии 3 этажа.
Ранее были снесены:
1. Клубный дом Khan - Бостандыкский район, улица Витебская, 44/3, 44а. АПЗ - имеется, эскизный проект - отсутствует. Застройщик — UR Construction.
2. Таунхаус Мечта, по адресу ул. Обсерватория, 104/4.
3. ЖК без названия – Медеуский район, пр. Достык 170/1. Заказчик: физлицо.
Исключены из черного списка:
1. МЖК Castle Rock - Бостандыкский район, микрорайон Ерменсай, улица Колсай, 31/3. Отсутствовали АПЗ, эскизный проект. Застройщик — ТОО ЭкспертКомАльянс.
2. Клубный дом Chelsea Club House - Медеуский район, Горный гигант, пересечение улиц Сызганова и Шукшина. Отсутствовали АПЗ, эскизный проект. Застройщик — TOO Amadeus Hotel Group.
3. ЖК Цюрих - Наурызбайский район, улица Сейитбекова, 18, 18А, 18Б. Отсутствовали АПЗ, эскизный проект. Застройщик — Miras Green Technology Building.
4. ЖК ORDA CITY в микрорайоне Теректы (улица Айналмалы, участок 183). Заказчиком является Investment Stroy.
5. ЖК Verona в микрорайоне Ремизовка (пер.7 уч.71) — заказчиками являются пять физлиц. Отсутствовали предпроектная документация и уведомление о начале строительно-монтажных работ.
6. ЖК Family (ЖК Фемили) по адресу ул. Котельникова, 2. Застройщик: Samal Development (Самал Девелопмент). Были незаконно получены АПЗ и разрешение на строительство.
7. Таунхаус «Sofia Village» – Наурызбайский район, мкрн. Карагайлы, АКХ Чапаево, уч.1115/1. Отсутствовали: АПЗ, согласование ЭП. Целевое назначение участка: для ведения личного подсобного хозяйства.
8. ЖК «Sky Park» – Медеуский район, ул.Тайманова, 151. Заказчик: ТОО Атриум Плюс. Отсутствовали: АПЗ, согласование ЭП, экспертиза, уведомление о СМР.
9. ЖК Kairat – Турксибский район, мкр. Кайрат, улица 23, уч. 4. Заказчик: ТОО «Premium Construction Co».
10. ЖК AlatauHouse – Турксибский район, ПК им. Д. Кунаева, уч. 27. Заказчик: физлицо. Отсутствовали: АПЗ, согласование ЭП и уведомление о начале СМР отсутствуют. Целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства.
11. ЖК Apple Park – Наурызбайский район, мкр. Курамыс, ул. Сейдимбек, уч. 105/6. Заказчик: ТОО «Almaty Investment Group Construction». АПЗ: № KZ91VUA00246179. ЭП: № KZ05VUA00381781. Уведомление о начале СМР: № KZ65REA00216009 (исключено из реестра). Целевое назначение: под размещение многоэтажного жилого комплекса.
Согласно эскизному проекту этажность домов – 3-этажный.
12. ЖК «Мунартау» – Наурызбайский район, мкр. Курамыс. ул. Сейдимбек, уч. 100/2, 100/3, 100/4. Заказчик: ТОО «Integra Construction KZ». АПЗ: №KZ54VUA00734367. Согласование ЭП: №KZ70VUA00738250. Уведомление о СМР: №KZ56REA00302210. Целевое назначение: под размещение многоэтажного жилого дома. Приняты меры по ст. 316 ч.1, 312 ч.1 КРКоАП и выдано предписание об устранении выявленных нарушений - дополнительно возведены 4-е этажи в 6 блоках. Подано исковое заявление в СМЭС на снос 4-го этажа в 6 блоках.
13. ЖК Domino Life, ул. Жамакаева, 308.
14. МЖД Monterosa, ул. Оспанова, рядом с проспектом Достык.
15. ЖК Royal Time (ЖК Роял Тайм) от застройщика Time Group Construction (Тайм Групп Констракшн) по адресу ул. Кенесары хана, 145.
Напоминаем, что покупка жилья с неполной разрешительной документацией может обернуться потерей всей вложенной в него суммы. Уточняйте наличие документации по WhatsApp-каналу Управления градостроительного контроля +7 705 89 66 000.
Arman Bekbulatov