Ипотека 30/70 от Отбасы Банка: описание условий

Гуляет много информации по ипотеке с первоначальным взносом 30% от Отбасы банк (ака легкая ипотека или 30/70) и нигде полезной, оказывается еще и достоверной, информации я не нашла. Пришлось допрашивать менеджеров, так что держите эксклюзивчик. Спойлер: в месяц у вас будет два платежа по двум разным займам

Данная ипотека распространяется только на некоторые жилые комплексы, с застройщиками которых у Отбасы банка подписан меморандум. Это важно, так как часть займа (10%) предоставит вам именно застройщик, но об этом позже.

Условия буду объяснять на примере, так понятнее

Выбираете из представленного понравившееся жилье. Скажем, квартира стоит 20.000.000 тенге. Вы хотите внести 30% первоначального взноса - 6.000.000 тенге. До стандартной ипотеки 50 на 50 вам не хватает еще 20% - 4.000.000 тенге.

Тут в игру вступает застройщик, который по соглашению с Отбасы банком помогает вам и дает половину недостающей суммы (2.000.000 тенге) и перечисляет их на НОВЫЙ, ТОЛЬКО ОТКРЫВШИЙСЯ депозит - не тот, на котором лежат ваши 30% первоначального взноса. Теперь по этому депозиту вы так же можете получить кредит 50 на 50, получается на 4.000.000.

На этот займ распространяются условия промежуточного. Ставка 7–10% на всю сумму (в случае с вышеуказанным примером 4.000.000 тенге). Как и в промежуточном займе, после 3 лет и достижения ОП16 ставка снижается. Платите как обычно каждый месяц.

Цель этого займа (займ №1) - внесение 50% первоначального взноса.

В это же время оформляется второй займ (чаще всего тоже промежуточный). Это стандартный займ 50 на 50, как если бы вы сразу пришли с первоначальным взносом - половиной от стоимости квартиры. Тут так же платите ежемесячно.

Цель этого займа (займ №2) - приобретение жилья.

Государственная премия начисляется только на один выбранный депозит.

Таким образом, банк не предоставляет вам под ипотеку остальные 70% стоимости квартиры, а помогает параллельно собирать 20 недостающих процентов, для чего и открывается второй депозит. По мне - еще один неплохой вариант при выборе подходящего ипотечного продукта для покупки квартиры.

Еще для ипотеки нужен стандартный доп. залог. Если располагаете дополнительной информацией, прошу написать в комментарии, и я дополню пост 🙏 Продукт пока не всем знакомый, возможно что-то было упущено.

Список застройщиков и проектов, которые можно приобрести по данной ипотеке выложу позже, на неделе планирую посетить ОБ.

Источник статьи: Telegram-канал "Квартира с террасой"

Arman Bekbulatov