Пять проблем с планировками, которые часто упускают

При выборе квартиры в новостройке важно обращать внимание не только на расположение и цену, но и на качество планировки. Игнорирование распространенных ошибок при покупке жилья может привести к большим неудобствам в будущем.

Эксперты выделяют пять ключевых проблем, которые могут остаться незамеченными при первом просмотре:

1. Дефицит мест для хранения

Одна из самых частых проблем в современных квартирах — недостаток пространства для хранения. Это может проявляться в отсутствии кладовых в ЖК или неэффективно спланированных балконах и лоджиях. Если жилище не оборудовано достаточным количеством встроенных шкафов или ниш, жильцам придется использовать значительную часть жилых помещений для хранения сезонной одежды, спортивного инвентаря и других предметов, что может существенно снизить комфорт проживания.

Ранее: Какой дом выбрать: монолитный, кирпичный или панельный?

2. Непропорциональные размеры помещений

Не всегда большая площадь помещений является преимуществом. Например, слишком большая прихожая может казаться неоправданной роскошью, отнимая полезные метры, которые могли бы быть использованы для увеличения жилой зоны или кухни. С другой стороны, маленькая прихожая создает трудности с размещением необходимой мебели и хранением одежды. Кухни с непропорциональной планировкой могут содержать ненужные выступы или узкие проходы, что затрудняет размещение техники и мебели, а также снижает общую функциональность пространства.

3. Неудобное расположение комнат

Оптимальная планировка предполагает логичное и удобное распределение комнат. Вход в санузел непосредственно из спальни может быть неудобен, особенно если в доме проживают гости или большая семья. Также неоптимальным может быть расположение спальни рядом с лифтом или мусоропроводом из-за постоянного шума.

Ранее: Как измерить площадь квартиры в новостройке

4. Сложная геометрия помещений

Комнаты с нестандартной геометрией, такие как округлые стены, как в ЖК Хан-Тенгри, множество ниш или острые углы, могут стать серьезной проблемой при оформлении интерьера и проведении ремонта. Такие особенности требуют индивидуального подхода к выбору или изготовлению мебели, что ведет к дополнительным затратам. Кроме того, нестандартная форма сокращает полезное пространство и усложняет расстановку мебели. 

5. Неправильно ориентированные двери и окна

Двери, которые мешают друг другу или открываются таким образом, что блокируют проход или полезное пространство, могут серьезно ограничивать функциональность квартиры. Проблемы с окнами также значительны: окна, выходящие только на одну сторону, особенно если это север, могут привести к нехватке солнечного света, делая квартиру темной и менее привлекательной. Окна, выходящие на юг и запад, могут создать избыток тепла и света, особенно в летнее время, что тоже не всегда удобно.

Arman Bekbulatov