Апартаменты и квартиры - в чем разница?

На строительном рынке Казахстана начали появляться в продаже апартамены, которые многие путают с обычными квартирами. Однако у квартир и апартментов имеются существенные различия, которые необходимо учитывать при покупке.

На строительном рынке Казахстана начали появляться в продаже апартамены, которые многие путают с обычными квартирами. Однако у квартир и апартментов имеются существенные различия, которые необходимо учитывать при покупке. Каков юридический статус? Разница между квартирой и апартаментами заключается в том, что они являются объектами с разным юридическим статусом. Постройки признаются нежилыми, а строительство – коммерческим. В этих местах невозможно получить постоянную регистрацию, но для временной постановки на учет никаких ограничений нет. У тех, кто планирует приобрести апартаменты как единственное жилье, могут возникнуть неудобства. Это различие заключается в том, что юридический статус нежилого строительства предполагает и еще одно важное отличие. Дом в обычном состоянии является частью общей собственности, и владельцы квартир являются долевыми участниками общего имущества – подъездов, подвалов и чердака; лестничных площадок и придомовой территории. Здесь хозяином будет выступать либо управляющая компания, либо продавец. Таким образом, любые улучшения и переделки этих помещений невозможно без их выкупа у настоящего владельца. Согласно условиям кондоминиумов, собственники не смогут получать дополнительную прибыль от использования общедомовых помещений. Если вы готовы инвестировать в недвижимость и всерьез заниматься арендным бизнесом, юридический статус вам поможет. Если претензии или иски соседей, обвинения в использовании не по назначению, жалобы на шум или частые смены жильцов будут исключены. Альтернатива. Это не только квартира. Здесь есть и посуточная аренда, которая приносит более высокую прибыль собственнику. Без регистрации. Для кого приобретение апартаментов как единственного жилья является невыгодным? Поскольку в настоящее время происходит постепенное уравнивание прав владельцев постоянной и временной регистрации, реальных ограничений на юридический статус собственников не существует. И это не только те люди, которые имеют постоянную регистрацию. – Молодые родители Сложность может возникнуть при оформлении льгот и пособий для детей из многодетных семей. В образовательное учреждение должны принимать и с временной регистрацией, но при дефиците мест обладатели постоянной регистрации будут в приоритете. Остальным придется ждать появления свободных мест для них. – Пожилые люди Без прописки не может претендовать на бесплатный проезд или столичную прибавку к пенсии, а также получить субсидию на оплату коммунальных услуг. Оплата за коммунальные услуги Существует серьезная разница как вы будете платить. В первую очередь это будут квитанции за услуги ЖКХ. С учетом того что они будут обходиться владельцам в среднем на 18 процентов – 20 процентов дороже. Сможет ли он окупиться, и не станет ли это причиной постоянной переплаты за приобретаемый товар? Но если же покупатель приобрел товар для себя или для того, чтобы он служил ему постоянно, то разница будет достаточно значительной. Новые тарифы действуют только на определенные услуги: потребление электроэнергии, воды и канализации. Более чем на 36% дороже, переплата за электроэнергию будет больше в жилом доме, а стоимость услуг по водоснабжению окажется выше стоимости воды для жилых помещений на 12%. Однако, если семья большая, то коммунальные расходы могут стать серьезным источником дохода. Но, несмотря на это цены не всех покупателей пугают. Часть из них инвестирует в недвижимость, пользуясь сегодняшней дешевизной и ожидая дальнейшего роста цен. В. Некоторые использовали их в качестве коммерческого проекта, сдавая помещения в аренду и перекладывая оплату счетчиков на плечи арендаторов. Комфорт Какая разница между квартирой и апартаментами? Это современное строительство, часто объекты предлагаются уже с отделкой и мебелью. Почему просторные холлы и даже переговорная комната не могут быть минусом? Несмотря на высокую цену, низкая стоимость объясняется качеством – строительные нормы и требования применяются совсем другие. Это относится к нескольким факторам: – инсоляция помещений; – качество шумоизоляции; – обустройство придомовой территории. Строящееся жилье в Казахстане имеет достаточно высокие стандарты и требования. Необходимо учитывать расстояние между зданиями, высоту стен и качество материалов - чтобы уровень шума не мешал покою жильцов дома. Естественное освещение свободно проникало в окна квартир. Архитекторы жилых помещений не обязаны заботиться о комфорте и здоровье граждан, ведь изначально апартаменты предназначались только для временного проживания или ночлега. С другой стороны, по этой же причине жители будут лишены и удобной инфраструктуры - строить дома или школы с минимальным количеством мест для парковки не нужно.

Arman Bekbulatov