Новые условия по ипотеке в Отбасы банке
Отбасы Банк внес изменения в условия кредитования по промежуточным займам, что приведет к недоступности быстрой ипотеки с первоначальным взносом в 50% от стоимости недвижимости. Изменения вступят в силу с 15 мая.
Суть промежуточного займа заключается в следующем: клиент вносит 50% от стоимости жилья, которые хранятся в банке, и взамен получает кредит по фиксированной процентной ставке, зависящей от срока хранения сбережений. Таким образом, 50% средств клиента находятся на счету банка. Согласно правилам жилищно-строительных сбережений, они должны храниться в банке не менее трех лет. По истечении этого срока, эти средства используются для погашения промежуточного займа, и клиент переходит на ипотечный кредит с более низкой процентной ставкой.
Однако, согласно новым изменениям, Отбасы Банк внес несколько значительных поправок в условия промежуточных займов. Во-первых, ставки вознаграждения были снижены. Ранее они составляли от 7% до 11,5%, а теперь будут варьироваться от 6% до 10%. Размер ставки зависит от срока накопления на депозите и периодичности его пополнения.
Во-вторых, значимость оценочного показателя (ОП) была повышена до 2,5 пункта. Наличие ОП теперь стало обязательным условием для получения ипотеки. Клиентам необходимо достичь минимального ОП в размере 2,5, чтобы получить кредит по максимальной ставке.
Для достижения ОП в размере 2,5 клиентам предлагается открыть депозит в Отбасы Банке и пополнить его собственными средствами, составляющими 50% от стоимости жилья. После трех месяцев ожидания клиенты могут получить ипотечный кредит по максимальной ставке 10%.
Промежуточные займы пользуются большим спросом среди вкладчиков. В прошлом году было выдано общее количество 79 872 займа, из которых 68% составляли промежуточные займы. Большинство таких займов было выдано без оценочного показателя, что означает, что средства клиентов не накапливались на депозитах и не участвовали в системе. Важным принципом системы жилищных сбережений является баланс между накоплениями и выдачей займов. Одни вкладчики делают накопления, другие получают займы. Такая система обеспечивает стабильность и позволяет выдавать займы более бережливым вкладчикам по более низкой ставке, подтвердили представители Отбасы Банка.
Изменения также затронули ряд программ, предлагаемых Отбасы Банком. Эти изменения вступают в силу для рыночных программ, программ «Арендное жилье с последующим выкупом», программ «Свой дом» и программ, предназначенных для военнослужащих под названием «Жана баспана».
Новые условия, вводимые Отбасы Банком, вызвали определенные неудобства и ограничения для желающих получить быструю ипотеку с минимальным первоначальным взносом. Однако, изменения направлены на обеспечение более устойчивой и эффективной системы жилищных сбережений и предоставления кредитов по более выгодным условиям для клиентов. Людям, заинтересованным в получении ипотеки, рекомендуется обратиться в Отбасы Банк для получения подробной информации о новых условиях и возможностях ипотечного кредитования.
Arman Bekbulatov
