В каких городах СНГ самые дорогие и самые дешевые квартиры

В последние годы рынок жилья в Казахстане и других странах СНГ претерпел значительные изменения. Согласно последним данным, представленным порталом Numbeo и национальными статистическими службами, стоимость нового жилья в Казахстане выросла на 1,3%, в то время как цены на вторичном рынке упали на 2,3%.

Цены на жильё в Казахстане

Как сообщает finprom.kz в центральных районах городов Казахстана средняя стоимость квадратного метра составляет около 1,5 тыс. долларов США, тогда как за пределами центра — около 1 тыс. долларов. В Алматы эта цифра достигает 2 тыс. долларов в центре и 1,4 тыс. долларов вне его, а в Астане — 1,2 тыс. и 820,8 долларов соответственно.

Ранее: Ипотека «Наурыз»: условия

Сравнение с другими странами СНГ

Армения и Россия демонстрируют более высокие цены. В Армении квартира в центре стоит 3,1 тыс. долларов за кв. м, в России — 2,2 тыс. долларов. В Беларуси и Азербайджане цены также выше казахстанских — 1,6 и 1,7 тыс. долларов соответственно. Наиболее доступное жильё в центре города предлагается в Украине и Узбекистане — 1,4 и 1,3 тыс. долларов.

Международный контекст

На мировом уровне самое дорогое жильё находится в Гонконге, Сингапуре и Швейцарии. В то же время, Куба и Ливия предлагают самые низкие цены в центральных и окраинных районах соответственно.

Динамика изменения цен в Казахстане

По данным Бюро национальной статистики АСПиР РК, за последний год в некоторых городах, таких как Актобе и Кызылорда, цены на новые квартиры значительно выросли (в среднем на 1,3%), тогда как в Алматы и Кокшетау наблюдалось снижение стоимости на вторичном рынке (на 2,3%).

Значительное увеличение цен на новостройки произошло в следующих городах:

– Актобе заметил рост на 8,9% за год.

– Кызылорда показала увеличение на 7,1%.

– Актау и Уральск отметили рост на 5,7% и 5,6% соответственно.

– Талдыкорган также показал прирост на 5%.

В то же время в таких городах как Караганда, Атырау, Усть-Каменогорск, Шымкент и Кокшетау было зарегистрировано снижение цен на новые квартиры.

Ранее: Новая ипотека «Отау» – условия

Динамика цен на вторичном рынке

Наибольшее удорожание вторичного жилья наблюдалось в:

– Атырау, где цены подскочили на 10,8%.

– Талдыкоргане и Жезказгане с ростом на 8,8% и 6,8% соответственно.

В Туркестане цены на вторичное жилье остались неизменными. Наибольшее падение цен было зафиксировано в Конаеве, где цены упали на 15,2%, за ним следуют Алматы и Кокшетау с падением на 6,7% и 2,7% соответственно.

Средние цены на рынке жилья в Казахстане

Средняя цена новой квартиры в Казахстане на данный момент составляет 486,6 тыс. тенге за кв. м, а на вторичном рынке — 502,8 тыс. тенге за кв. м. Самые высокие цены на новое жилье зафиксированы в Астане (575,2 тыс. тг за кв. м), а самые низкие — в Актобе (279 тыс. тг за кв. м). На вторичном рынке самая высокая стоимость также отмечена в Астане (613,6 тыс. тг), а самая низкая — в Актобе (290,7 тыс. тг).

Arman Bekbulatov