В каких ЖК Казахстана безопасно покупать квартиры?

В Казахстане продолжает быть актуальной проблема нелегальной продажи квартир в новых жилых комплексах. Жители стремятся защитить свои права, и для этого им необходимо знать, что застройщик обладает необходимыми разрешениями. Мы расскажем вам, как найти безопасные жилые комплексы.

Ранее: ЖК Казахстана в которых опасно покупать квартиры

Где найти законные ЖК, пошагово

1. Посетите портал “Казахстанская жилищная компания” (КЖК): Первым шагом является посещение портала “Казахстанская жилищная компания” (КЖК): ссылка.

2. Выберите раздел “Объекты долевого строительства": В этом разделе вы найдете карту с отмеченными на ней объектами долевого строительства.

3. Выберите свой регион: Выберите ваш регион на карте или из предложенного списка. Появится таблица с информацией о жилых комплексах.

4. Изучите информацию о жилых комплексах: Внимательно изучите информацию о проектах жилых комплексов. Вы узнаете название комплекса, адрес, застройщика, вид разрешения на привлечение средств дольщиков (гарантия КЖК, разрешение акимата, участие банка), даты начала строительства и ввода в эксплуатацию, количество домов и этажность, класс комфортности, тип строения, количество квартир, их площадь и вид отделки. Также на карте вы сможете найти расположение и веб–сайт ЖК для получения более подробной информации.

Либо вы можете посмотреть Белый список ЖК и застройщиков в Алматы

Однако, важно понимать, что информация на портале может быть неполной, поэтому всегда рекомендуется дополнительно проверять застройщика, особенно перед покупкой квартиры в строящемся доме.

Ранее: Какие документы должны быть у застройщика?

Не стоит пренебрегать проверкой ЖК и застройщика на чистоплотность – только в Алматы идет несколько десятков судебных разбирательств по поводу незаконных строек.

Сколько ЖК имеют разрешения в Казахстане?

Согласно данным жилищного портала, на данный момент в 11 регионах Казахстана (включая 8 областей, столицу и два города республиканского значения) строятся новые жилые комплексы с различными видами разрешений на привлечение средств дольщиков.

Ранее: Что такое ДДУ в Казахстане?

На 30 октября в Казахстане имеется 758 жилых комплексов с разрешениями на привлечение средств дольщиков. Из этого общего числа, уже построены 572 комплекса, а еще 186 продолжают строиться. Из этих 186 комплексов, 61 имеют гарантию от АО “Казахстанская жилищная компания (КЖК)", 27 имеют разрешение от местных исполнительных органов (МИО, то есть акиматы), и 96 строятся с участием банков второго уровня.

Правила безопасной покупки

Для безопасной покупки квартиры в жилом комплексе застройщик должен иметь одно из следующих разрешений на долевое строительство:

– Гарантия от АО “Казахстанская жилищная компания (КЖК);

– Разрешение от местных исполнительных органов (МИО, то есть акиматы)

– Участие в проекте второго уровня банка.

Также, необходимо убедиться, что застройщик обладает всей необходимой проектной документацией, включая архитектурно–планировочное задание (АПЗ), готовый проект, успешно завершенную экспертизу, разрешение на строительство и соответствующие документы на земельный участок.

Ранее: Что делать, если вы вложились в незаконный объект (ЖК)?

Не забывайте, что покупка квартиры должна осуществляться только посредством заключения договора о долевом участии в жилищном строительстве. Все другие виды договоров, такие как предварительные соглашения, инвестиционные соглашения или бронирования являются незаконными.

Arman Bekbulatov