Дарение недвижимости в Казахстане: что нужно знать

2323

21.08.2023.

Дарение недвижимости – это не только желание передать имущество, но и юридический процесс, требующий внимательности и понимания. Как правильно осуществить дарение, не нарушая законодательство? Давайте рассмотрим подробности и ключевые этапы этого важного процесса.

Дарение – это двусторонняя сделка, требующая согласия как дарителя, так и одаряемого. Весь процесс состоит из нескольких этапов:

1. Обращение к нотариусу.

2. Проверка необходимых документов.

3. Оформление договора дарения.

4. Оплата услуг нотариуса.

5. Регистрация права собственности на нового владельца.

Ранее: Как выбрать надежного застройщика?

Список необходимых документов

Чтобы успешно пройти первый этап дарения, вам потребуются следующие документы:

– Удостоверения личности дарителя и одаряемого.

– Правоустанавливающие документы на недвижимость (договоры купли-продажи, свидетельства о наследовании и другие).

– Идентификационные документы, содержащие характеристики объекта.

– Согласие сособственников или супруга(и), если имущество было приобретено в браке или приватизировано.

Ранее: Классы жилья в Казахстане: какие бывают и чем отличаются

Нотариальное оформление

Стоимость нотариального оформления зависит от ряда факторов:

– Отношения дарителя и одаряемого: дети, супруги, родители, братья и сестры, внуки – 7 МРП (24 150 тенге в 2023 году).

– Отношения дарителя и одаряемого: другие лица – 12 МРП (41 400 тенге в 2023 году).

Налоги

При оформлении договора дарения налоги не взимаются. Однако, если подаренная недвижимость будет продана менее чем через год, даритель должен уплатить налог в размере 10% от кадастровой стоимости объекта.

Защита интересов

Сделка по дарению недвижимости подразумевает определенные риски для дарителя, так как это своего рода отказ от собственности. Законодательство уделяет внимание защите интересов наиболее уязвимых граждан, включая детей и недееспособных лиц.

Ранее: Черный список ЖК и застройщиков в Алматы 2023 (обновлено)