Где в Казахстане выгодно сдавать жилье в аренду?

Согласно аналитикам компании Jusan Analytics, стоимость аренды жилья в Казахстане постепенно растет, и рынок недвижимости становится все более конкурентоспособным. Средняя цена за квадратный метр жилья превысила отметку в 500 тысяч тенге, а ставки аренды выросли на 18% по сравнению с прошлым годом. Такой рост цен на аренду делает Казахстан одной из самых дорогих стран для временного проживания среди стран СНГ.

Время окупаемости недвижимости в разных регионах

Для владельцев недвижимости очень важно узнать, сколько времени потребуется для окупаемости их инвестиций. Аналитическая группа определила этот показатель через сравнение средней стоимости вторичного жилья с ежегодной арендной платой. Чем ниже это соотношение, тем выгоднее приобретение жилья для последующей сдачи в аренду.

Ранее: ЖК Казахстана в которых опасно покупать квартиры

Регионы с более коротким временем окупаемости

1. Жезказган (8,9 лет): Выгодное соотношение цены и арендной платы делает покупку недвижимости здесь выгодной.

2. Караганда (8,5 лет): Востребованность арендного жилья делает этот регион перспективным для инвестиций.

Ранее: Как подготовиться к сдаче квартиры в аренду

Регионы с более длительным временем окупаемости

1. Семей (13,8 лет): Высокие цены на жилье и аренду делают приобретение недвижимости малоперспективным.

2. Талдыкорган (13,3 лет): Долгий период окупаемости делает аренду более привлекательной.

3. Алматы (9,3 лет): Хотя стоимость аренды самая высокая, время окупаемости все равно значительное.

4. Астана (10 лет): Приобретение жилья требует времени для окупаемости.

5. Шымкент (12,6 лет): Высокие цены на аренду увеличивают время окупаемости.

Тенденции в других регионах

В нескольких городах, таких какТуркестан, Павлодар и Актобе - города, где стоимость аренды постепенно растет, делая сдачу в аренду более привлекательной для инвестиций.

Ранее: Ремонт квартиры для сдачи в аренду: что нужно учесть

Итог

Несмотря на высокую цену аренды в Казахстане, выгодность инвестиций в жилье для сдачи в аренду не всегда очевидна. Потенциальным арендодателям рекомендуется тщательно оценивать все факторы, включая время окупаемости и дополнительные затраты на регулярный ремонт.

Arman Bekbulatov