Ипотека «Наурыз»: условия

С 1 мая 2024 года в Казахстане стартует новая жилищная программа "Наурыз", предлагающая более мягкие условия для заемщиков по сравнению с уже существующей ипотекой "Отау". Особенностью "Наурыз" является низкий порог входа для участников программы, что делает ее доступной более широкому кругу населения.

Ранее: Новая ипотека «Отау» – условия

Условия ипотеки «Наурыз»:

– ⁠максимальная сумма займа - пока на рассмотрении;

– минимальная сумма вклада – не менее 1 000 000 тенге. В отличие от ипотеки «Отау» депозит может быть новым, нет необходимости в его сроке в 1,5 года; 

– ставка вознаграждения - 7 процентов для социально уязвимых слоев населения (многодетные семьи, дети-сироты, лица с ограниченными возможностями и так далее - прим.) и 9 процентов годовых для остальных вкладчиков;

– размер первоначального взноса - от 20 процентов;

– срок займа - до 19 лет;

– в Астане, Алматы, Шымкенте и областных центрах допускается приобретение только первичного жилья. В остальных регионах допускается вторичное жилье.

– для людей, не имевших недвижимости и операций с ней за последние 5 лет, необходимо наличие официального дохода (включая тех, кто участвует в активных мерах занятости).

Ранее: Как подать заявку по ипотеке «Отау»

Социально уязвимые: кто входит в список?

Согласно статье 68 закона «О жилищных отношениях» в список социально уязвимых слоев населения входят:

– ветераны ВОВ;

– ветераны, приравненные по льготам к ветеранам ВОВ;

– ветераны боевых действий на территории других государств;

– инвалиды I и II группы;

– семьи, имеющие или воспитывающие детей с инвалидностью;

– страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний (список заболеваний утверждает Минздрав);

– пенсионеры по возрасту;

– дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие 29 лет, потерявшие родителей до совершеннолетия. При призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы;

– кандасы;

– лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

– многодетные матери, награждённые подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награждённые орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетные семьи;

– семьи погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полёта в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

– неполные семьи.

Ранее: Черный список ЖК и застройщиков в Алматы 2024 (обновлено)

Программа "Наурыз" ориентирована не только на жителей крупных городов, таких как Астана, Алматы и Шымкент, где доступно только первичное жилье, но и на население малых городов и сельской местности, где предложения будут включать как первичное, так и вторичное жилье, включая частные дома.

Общий бюджет программы на 2024 год составляет 300 млрд тенге, что в три раза превышает финансирование аналогичных жилищных программ предыдущих лет. Это значит, что большее количество граждан сможет реализовать свою мечту о собственном жилье.

Arman Bekbulatov