Как утеплить квартиру снаружи
Проблема промерзших стен и появление плесени в углах зимой — насущная для многих владельцев квартир, особенно угловых. Рассмотрим, как утеплить стены снаружи, во избежание этих неприятных явлений, и разберем, что нужно для организации работ.
Причины промерзаний
Наиболее частая причина появления мороза внутри квартир — недостаточная теплоизоляция, особенно у владельцев квартир в панельных домах. Стыки между плитами со временем разрушаются, появляются трещины, и через них проникает холод. Утепление с внутренней стороны, как правило, не приносит желаемого эффекта из-за теплопотерь через наружные щели. В этом случае неизбежно возникает потребность в утеплении стен снаружи.
Ранее: Как сделать квартиру теплее?
Преимущества наружного утепления
1. Сокращение энергопотерь: Значительное уменьшение расхода тепла.
2. Дополнительная звукоизоляция: Повышение комфорта за счет уменьшения шумового загрязнения с улицы.
3. Защита от перегрева квартиры летом: Предотвращение слишком сильного нагрева стен в летний период, что может быть особенно актуально, если окна выходят на запад или на юг.
4. Сохранение полезной площади: Работы проводятся снаружи и не влияют на внутреннее пространство квартиры.
Кто и сколько платит?
Промерзание стен — это проблема всего дома, и, следовательно, затраты на утепление должны распределяться между всеми собственниками. Решение о начале работ должно быть принято на общем собрании жильцов. Согласно законодательству, необходимо получить согласие не менее чем двух третей всех собственников.
Однако стоит учесть, что стены нужно утеплять не только над одной квартирой, но сразу всю стену — от первого до последнего этажа для должного эффекта. Поэтому важно добиться единогласия относительно затрат на этот процесс. Если общее решение отсутствует, и на общем счету нет средств, владелец с проблемами должен будет нести финансовую ответственность за утепление своей квартиры.
Разрешение на работы
Несмотря на то, что для утепления стен не требуется специального разрешения от жильцов (ОСИ, ПТ) или управляющей компании (КСК, УК), существует некоторая подсказка для домов с художественными элементами на стенах, такими как муралы или мозаика. В случае наличия художественного произведения на фасаде, лучше получить согласие соседей или общественности, чтобы избежать возможных конфликтов. Особенно это актуально для городов, в которых планируется ужесточение правил относительно фасадов зданий (Астана и Алматы).
Ранее: Квартира на последнем этаже: стоит ли брать?
Стоимость утепления
Услуги по утеплению стен предоставляют частные компании, и стоимость этих работ зависит от различных факторов, включая площадь, используемые материалы и необходимость дополнительных услуг, таких как герметизация швов или отделка. Стоимость утепления, не включая отделку, сейчас начинается от 3 000 тенге за квадратный метр и может сильно меняться в зависимости от опыта бригады и периода года.
Специалисты рекомендуют обсуждать и проводить утепление совместно с соседями для достижения максимального эффекта. В случае нежелания соседей принять участие, утеплять стены своей квартиры рекомендуется с захватом 40 см соседской площади снизу и сверху, что обеспечит более эффективную теплоизоляцию.
Arman Bekbulatov
