Как выбрать надежного застройщика?

Вы устремились к своей мечте – собственному жилью, и важнейший вопрос, который вас ожидает: как выбрать надежного застройщика, чтобы вложение в будущее было успешным?

Сбор информации и репутация компании

Проведите кабинетное исследование

1. Информация с Официального Сайта 

Первый шаг – внимательно изучить официальный сайт застройщика. Уделите внимание году основания компании, регионам деятельности, списку завершенных и строящихся объектов. Обратите внимание на наличие сканов разрешительной документации и контактных данных.

2. Изучение Репутации

Не ограничивайтесь только официальной информацией. Исследуйте отзывы о компании на различных ресурсах (в первую очередь на Domly.info :), проверьте наличие объектов застройщика в чёрных и белых списках:

– Черный список ЖК и застройщиков в Алматы

– Белый список ЖК и застройщиков в Алматы

– Черный список застройщиков в Астане

– Белый список застройщиков Шымкента

Полезными могут быть также информационные ресурсы акиматов, Банк судебных актов РК, Ассоциация застройщиков Казахстана, Казахстанская ипотечная компания.

3. Проверьте интересующий ЖК на расположение на карте разломов (если вы из Алматы)

После разрушающего землетрясения в Турции и Сирии никому не нужно напоминать, что Алматы находится в сейсмоопасной зоне с большим количеством разломов. Несмотря на то, что при тяжелом землетрясении могут не выстоять большинство зданий, больше шансов у тех, которые не находятся в непосредственной близи от разломов. 

Поэтому для собственной же безопасности рекомендуем проверить строит ли компания свои объекты на разломах и если да, то какие, чтобы дополнительно себя защитить: ЖК в Алматы на тектонических разломах.

4. Личный Визит в Офис

Головной офис застройщика – это как визитная карточка компании. Его расположение и состояние могут говорить о надёжности. Будьте бдительны, если вам предлагают офис в отдаленном месте с небольшим числом сотрудников.

ЖК Riverside (ЖК Риверсайд) в городе Алматы

Оценка объектов и разрешительных документов

Защитите себя полностью

1. Осмотреть готовые объекты

Не упустите возможность осмотреть уже построенные объекты застройщика. Лучше всего лично съездить на объект или ранее сданные объекты компании и осмотреть их. Оцените фасады, внутренние помещения и благоустройство. Узнайте у жильцов о плюсах и минусах жилого комплекса, как работает гарантийный отдел застройщика и УК (управляющая компания).

2. Проверка документов

Обязательно убедитесь в наличии у застройщика всех необходимых документов:

– Учредительные документы и лицензии участвующих в строительстве компаний.

– Документы на земельный участок (государственный акт на право собственности или договор аренды).

– Проектно-сметная документация на жилой дом.

– Разрешение на строительство или акт ввода в эксплуатацию.

Дополнительно

Что еще стоит учесть

Договор Долевого Участия (ДДУ)

Сосредоточьтесь на ДДУ – это единственный вид договора, имеющий юридическую силу. Убедитесь, что договор обеспечивается гарантией Фонда гарантирования жилищного строительства, финансируется БВУ или имеет другие подтвержденные источники финансирования.

Осторожность при низких ценах

Будьте бдительны, если цены на жилье существенно ниже рыночных. Также обратите внимание на компании, попавшие в чёрные списки, наличие негативных отзывов и судебных тяжб.

Помните, ваше будущее домашнее гнездышко – это важное решение. Осуществляйте выбор с умом, собирая максимум информации и проводя тщательную проверку.