Сейсмостойкость зданий в Алматы: что нужно знать

После землетрясений в Турции, Сирии и Марокко в Казахстане озаботились вопросом сейсмостойкости зданий и в частности жилого фонда. Так крупнейший город страны, Алматы, находится в 10-балльной зоне, что обязывает строительные компании возводить наиболее укрепленные сооружения. Какие же здания выдержат возможное землетрясение, а какие точно нет?

Внешние факторы сейсмостойкости

Один из наиболее значимых влияющих факторов сейсмостойкости здания - это характер колебаний грунта, на котором оно расположено. Этот характер колебаний зависит от нескольких параметров, таких как расстояние до эпицентра землетрясения, его глубина, магнитуда и состав окружающей почвы. Также необходимо учитывать расположение самого здания на поверхности земли и его близость к природным или искусственным сооружениям.

Ранее: ЖК в Алматы на тектонических разломах

Внутренние факторы сейсмостойкости

Один из важных внутренних факторов - это общее состояние здания и его возраст. Технические особенности и материалы, использованные при строительстве, также играют значительную роль в определении устойчивости к землетрясениям.

Ранее: Все здания в Алматы пройдут сейсмоаудит

Стоит отметить, что перепланировка и проведение дополнительных строительных работ без должного укрепления конструкций могут значительно повысить уязвимость здания перед землетрясением.

Здания возведенные полностью из кирпича могут быть крайне опасны при землетрясении

Во время землетрясения здание начинает двигаться вместе с поверхностью Земли. Обычно фундамент смещается первым, в то время как верхние этажи остаются на месте благодаря инерции. Интересно отметить, что при сильных землетрясениях разница в скорости смещения нижних и верхних этажей может быть значительной.

Ранее: Черный список ЖК и застройщиков в Алматы 2023 (обновлено)

Чем больше масса высотного здания, тем сильнее ощущаются толчки во время землетрясения. Это происходит из-за того, что массивные структуры более подвержены воздействию сейсмических волн. Однако, к счастью, масса здания - не единственный фактор.

Еще одним важным аспектом является влияние площади здания и давления на грунт. Чем больше площадь здания и чем меньше это здание “нагружает” грунт, тем больше вероятность его выживания при сейсмическом событии. В случаях, когда нельзя увеличить основание здания, правильный выбор строительных материалов может значительно повысить его устойчивость к землетрясениям.

Ранее: Аким Алматы отправил проект реновации жилья на доработку

Также важно учитывать движение различных частей здания во время землетрясения и их способность выдерживать резкие колебания. Характер движения различных компонентов напрямую влияет на целостность сооружения при сейсмической активности.

В настоящее время используется в основном монолитно-каркасное строительство с заполнением либо из блоков, либо из кирпича (гораздо реже)

Сейсмостойкость типовой застройки

Большинство жилого фонда Алматы – это дома типовой застройки. Рассмотрим их виды и основные преимущества и недостатки с точки зрения сейсмоустойчивости.

Мелкоблочные здания

Здания с мелкими блоками могут оказаться менее стабильными в случае землетрясения. На верхних этажах этих зданий уже при достижении 7-8 баллов могут повредиться углы, а наружные продольные стены становятся уязвимыми, что может привести к разбитию окон и выпадению стекол. При очень сильных землетрясениях с оценкой 9 баллов разрушаются углы и начинают повреждаться стены.

Ранее: Как безопасно купить квартиру в новостройке?

Тем не менее, внутри таких зданий есть относительно безопасные места. Места, где продольные несущие стены пересекаются с поперечными и так называемые “островки безопасности” возле выходов из квартир на лестничные клетки, остаются целыми при большом количестве разрушений. Жители нижних этажей могут покинуть здание, однако им следует делать это осторожно, обращая внимание на возможность падения обломков.

Большинство старых двухэтажных зданий в Алматы не смогут выстоять при землетрясении в 7-8 баллов из-за ветхости сооружений

Крупноблочные здания

Когда речь идет о крупноблочных домах, они обычно считаются более устойчивыми к землетрясениям. Тем не менее, даже верхние этажи таких зданий могут быть уязвимыми. Если блоки на верхних этажах смещаются, это может привести к частичному разрушению плит перекрытия и торцевых стен.

Перегородки в таких домах обычно изготовлены из щитового или деревянного материала, поэтому их разрушение не является серьезной угрозой. Однако возможны травмы от обломков цемента и крупных частей штукатурки. Самые безопасные места в таких случаях - это двери, которые обычно имеют железобетонные рамы для повышения прочности.

Пятиэтажки из крупных панелей

Пятиэтажные дома с использованием крупных панелей отличаются высокой сейсмостойкостью. Они были спроектированы для выдерживания землетрясений с оценкой 7-8 баллов, но на самом деле они могут выдержать даже более сильные толчки. В странах, которые раньше входили в Советский Союз, не было случаев разрушения таких зданий.

Ранее: Кадастровый паспорт квартиры в Казахстане: что это и на что влияет?

Однако важно помнить, что при землетрясениях необходимо находиться внутри здания, подальше от наружных стен и окон. Также рекомендуется учитывать расположение “островков безопасности", которые могут сохранить свою целостность даже при разрушении других частей здания.

Самое важное значение даже в якобы надежных домах имеет качество исполнения строительных работ: бетон какой марки использует застройщик, какая арматура, достаточная ли обвязка, правильно ли рассчитаны нагрузки, нет ли лишних этажей

Какие здания надежнее?

В Алматы, как и во многих других городах, проблема сейсмостойкости жилых домов остается актуальной. Несмотря на проведение серьезных исследований состояния жилищного фонда 15 лет назад, результаты были интересными. По данным этих исследований, около половины зданий в городе признаны сейсмостойкими, четверть - несейсмостойкими, а для остальных зданий не было принято окончательное решение - требовалось дополнительное изучение.

Сейсмостойкие дома

С начала 1961 года Алматинский домостроительный комбинат начал производство сейсмостойких крупнопанельных домов. В 1970-х годах появились высотные здания в 12 этажей с использованием современных монолитных или сборных железобетонных конструкций. Важно отметить, что все эти здания прошли строгие испытания на устойчивость к вибрации и до сих пор являются надежными.

Ранее: Как выбрать надежного застройщика?

Кроме того, существуют и другие виды домов, которые хорошо проявляют себя в случае землетрясений. Сюда входят одно- и двухэтажные деревянные, щитовые и брусчатые дома. Исследования показывают, что они остаются устойчивыми при сейсмических нагрузках 8-9 баллов. Возможны небольшие повреждения стен в углах и проседание грунта под зданием, но сами здания обычно остаются без серьезных повреждений.

Деревянные дома не только красивы, но и имеют хороший шанс выстоять во время землетрясения, если проектировщики верно рассчитали нагрузки на конструкцию

Сейсмически надежными также являются безригельные здания, которые все более популярны в мире. Они не требуют использования балок, что делает их экономичными и стойкими к землетрясениям. Также стоит упомянуть о зданиях с большим количеством стеклянных поверхностей при условии использования специального прочного стекла для защиты от сейсмических воздействий. Хороший результат показывают также деревянные каркасы благодаря использованию анкерных болтов и прочных соединений.

Ранее: Белый список ЖК и застройщиков в Алматы

Важно отметить, что даже современные здания могут быть уязвимыми, если они строятся из недешевых и ненадежных строительных материалов. Поэтому при выборе жилья следует доверять только проверенным компаниям, которые соблюдают все современные стандарты сейсмостойкости и используют качественные материалы.

С 1998 года в Казахстане введены жесткие нормы и правила (СНиП) для строительства в зоне повышенной сейсмической активности. Они обязательны для всех застройщиков, что гарантирует соответствие новых построек современным требованиям к сейсмостойкости.

Какие дома могут быть опасны при землетрясении?

Есть некоторый перечень типов домов, которые могут разрушиться уже при первых серьезных подземных толчках:

1. Дома из легкого дерева, как правило, имеют низкую степень сейсмостойкости. Они могут понести серьезные повреждения уже при первых сильных потрясениях земли с интенсивностью 7-8 баллов. Это следует учитывать при выборе дома.

2. Здания с кирпичными стенами, особенно высотой 2-3 этажа, и с деревянными или железобетонными перекрытиями высотой 2-4 этажа, требуют обязательного укрепления для повышения устойчивости к землетрясениям. Однако в настоящее время в Алматы кирпичные стены редко используются при строительстве, и их укрепление может представлять сложность.

Ранее: На каком этаже лучше покупать квартиру

3. Постройки с использованием саманной кладки. Здания с саманными стенами обычно считаются недостаточно устойчивыми к воздействию землетрясений. В большинстве случаев, укрепление таких конструкций неэффективно, поэтому рекомендуется снести их и возведение новых, более устойчивых зданий к землетрясениям.

4. Здания из железобетонного каркаса. Некоторые железобетонные каркасные сооружения, особенно общественные и административные здания, могут быть небезопасными при воздействии землетрясений, если они строятся из недолговечных материалов. Поэтому при строительстве таких зданий важно обращать внимание на качество материалов и конструкций.

Страшные кадры из Турции. Ослабление госконтроля и повсеместная коррупция сделали свое дело, похоронив более 60 000 человек.

5. Здания с перепланировками, при которых могли быть задеты несущие конструкции. К сожалению таких становится все больше из-за незаконных перепланировок в частности под коммерческие объекты на первом этаже. В случае повреждения несущих колон, ригелей или других конструкций очень высок риск крушения всего здания.

6. Здания на неподходящих грунтах. В Алматы активно застраиваются предгорья, почва которых зачастую совершенно не предполагает расположения массивных зданий. Если породы глинистые, то велик риск быть погребенным под оползневыми массами, сход которых как раз и спровоцирует различные "элитные" таунхаусы, клубные дома и т.д.

В результате выбора ЖК или дома в Алматы всегда следует учитывать тип и качество конструкции, характер грунта, репутацию компании-застройщика для обеспечения безопасности и стабильности при возможном возникновении землетрясений.