Как получить ипотеку для ИП в Отбасы банке?

В Казахстане есть возможность получения ипотеки для индивидуальных предпринимателей (ИП) через Отбасы банк. Рассмотрим основные критерии успешного одобрения ипотеки.

1. Оригиналы документов (например, договоры)

Для подтверждения юридической деятельности вашего ИП и увеличения шансов на успешное рассмотрение заявки, вам необходимо предоставить оригиналы договоров, подтверждающих вашу деятельность.

Это могут быть договоры аренды помещения или поставок товаров и услуг. Если у вас нет этих документов, банк может потребовать дополнительные запросы, что приведет к задержке в рассмотрении вашей заявки.

Ранее: Отбасы Банк снова меняет условия по ипотеке

2. Банк рассматривает оборот ИП

Важно помнить, что банк анализирует доход не только по отчислениям в пенсионный фонд, но и по обороту вашего ИП, который указывается в налоговых декларациях за последние два года. Это нужно учесть для избежания недоразумений и более точного расчета возможного кредита.

Минимальный порог оборота не уточняется, однако по наблюдениям это не менее 700–800 тысяч тенге/месяц. Соответственно чем больше доходы, тем выше вероятность одобрения ипотеки.

3. Выписка с рассчетного счета ИП

Вам также потребуется предоставить выписку с расчетного счета вашего ИП за последний год для проверки соответствия оборота вашего бизнеса данным из налоговой декларации. Это гарантирует достоверность дохода и активности вашего ИП.

Ранее: Государственные ипотечные программы РК 2023

4. Выписка с личной карты

Банк может запросить выписку с вашей личной карты за последний год, чтобы сопоставить денежные потоки между вашим ИП и личными финансами. Это позволяет проверить соответствие данных и предотвратить возможные недоразумения.

5. Период работы ИП

Ваш ИП должен функционировать не менее года, а каждая из двух последних полугодовых налоговых деклараций должна охватывать все 6 месяцев работы. Требуется подача двух деклараций в год, включая полный отчет о работе за весь период.

Для получения ипотечного кредита необходимо предоставить налоговые декларации за полгода работы в течение года. Только после предоставления этих документов в 2024 году (при условии, что работа была осуществлена на протяжении всего года) можно рассчитывать на одобрение ипотеки.

Ранее: ЖК Казахстана в которых опасно покупать квартиры

Условия

Также стоит помнить, что выдача ипотеки субъектам предпринимательской деятельности является более рисковой для банков, поэтому условия по самой ипотеке могут быть жестче:

– процентные ставки вознаграждения будут выше, возможно даже максимальными;

– в качестве залога банк будет требовать дополнительные активы;

– первоначальный взнос составит 30-50% от суммы ипотеки;

– срок и сумма кредитования уменьшены по сравнению с обычными условиями;

– применяются более жесткие условия для жилья на вторичном рынке.

Ранее: Какие дома нельзя купить и продать в ипотеку?

Будьте внимательны к деталям и предоставьте точную информацию, чтобы ускорить процесс получения ипотечного кредита для индивидуальных предпринимателей в Отбасы банке.

Arman Bekbulatov